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© bMa (c) Séverin Malaud
Comment dessiner un nouveau bâtiment au Sablon ? Comment le projet pourrait-il contribuer à créer une ambiance réellement urbaine, au-delà de la réalisation de logements qualitatifs ? Comment pourrait-il incarner un lien fort entre le haut et le bas de la ville ? Immobel cherche un architecte qui apportera des réponses subtiles à ces questions. Il ou elle devra saisir les caractéristiques exceptionnelles du lieu et les transformer en qualités réellement urbaines. la date limite pour l'envoi des candidatures est le 3 avril prochain. Le bouwmeester maître architecte accompagne le projet et assistera au comité d’avis pour la sélection et l’attribution.
Immobel va redévelopper l’îlot entre la rue Lebeau, la rue de la Paille et la rue de Ruysbroek pour en faire un projet mixte de 41.500 m² intégrant du logement, des bureaux et du commerce. Voilà une chance extraordinaire d’agir sur une partie importante du Sablon, ce quartier très particulier du centre-ville de Bruxelles.
Mission
Immobel cherche un architecte pour établir un masterplan sur le site, suivi de la conception architecturale. Cet architecte travaillera en équipe avec l’architecte d’exécution et le bureaux d’ingénieurs déjà désignés (Assar Architects - Boydens studiebureau)
La répartition des tâches entre les équipes peut se faire de plusieurs manières et sera déterminée lors de l’établissement du contrat, sur base des propositions architecturales, des compétences et des capacités des bureaux d’architectes. A cet égard, les candidats invités à remettre une offre auront à décrire leur vision de la collaboration avec Assar Architects.
Budget
Le budget de construction est estimé à 59.000.000€/m² (HTVA – honoraires non compris).
Les honoraires pour les architectes sont fixés à 78€/m² HTVA. La répartition des honoraires est de +/-40% pour l’architecte de conception et +/- 60% pour Assar Architects.
Un défraiement de 25.000 € sera attribué à chaque équipe invitée à soumissionner et ayant remis une offre régulière. Pour le lauréat, ce montant est considéré comme une avance d’honoraires.
Planning indicatif
Envoi des candidatures : 3 avril 2018
Envoi des offres : 2 juillet 2018
Début de la mission : Eté 2018
Début des travaux : Janvier 2020
Réception provisoire : Juin 2023
Le bouwmeester maître architecte accompagne le projet et assistera au comité d’avis pour la sélection et l’attribution.
LIEN vers les documents du marché (en anglais)
Date limute des dépôts : 3 avril 2018 à 12 h
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