Comment créer des logements de qualité tout en préservant la structure des bureaux, dont les dimensions n’ont pas été conçues pour cette nouvelle fonction ? Quelle stratégie adopter pour concevoir des logements innovants avec des plans surprenants, des espaces extérieurs généreux et verdoyants, ainsi que de véritables espaces collectifs, tout en intégrant de nouveaux environnements de travail ? Comment envisager le futur du bureau et le bureau du futur ?
La particularité de ce concours est aussi sa procédure atypique. Trois phases sont prévues. Pour participer à la première phase, les candidats doivent présenter au moins une référence propre de adaptive reuse. Cette phase vise la qualité créative et le seuil par rapport aux références est donc très bas. Après, chaque candidat sélectionné peut estimer le moment où il doit faire intervenir un plus grand bureau. Dans une deuxième phase, entre 5 et 7 candidats auront la possibilité de développer en détail leur vision du projet. Ce n’est qu’au cours de la phase finale que 3 à 5 équipes seront invitées à élaborer leur proposition sous forme d’esquisse. Uniquement pour cette dernière phase, une référence d’un projet mixte de 20 000 m² est requise.
AG Real Estate et Atenor ne sont pas soumis à la loi sur l’usage des langues. Les documents de marché sont rédigés en français. Les offres peuvent être remises en français, néerlandais et anglais. La mission s’effectuera en français.
APPEL À AUTEURS DE PROJET
MAÎTRE D’OUVRAGE: AG Real Estate et Atenor
ADRESSE: Avenue de Beaulieu 1-11 – 1160 Bruxelles
PROGRAMME: Redéveloppement d’immeubles de bureaux
HONORAIRES: Les honoraires – uniquement pour les architectes – seront établis suivant les superficies brutes suivantes :
– 70€/m² pour les surfaces hors-sol
– 35€/m² pour les surfaces sous-sol
DÉFRAIEMENT: Une indemnité forfaitaire de € 5.000 HTVA sera attribuée aux candidats ayant remis une note de vision complète lors de la deuxième phase, et n’ayant pas été retenus pour la troisième phase.
Une indemnité forfaitaire de € 15.000 HTVA sera attribuée aux candidats ayant remis une offre complète lors de la troisième phase, et n’ayant pas été désignés lauréat du concours d’architecture.
DATE LIMITE DE DÉPÔT DES CANDIDATURES: 22.12.2023 à 12h (midi)
LIEN VERS LES DOCUMENTS DE MARCHÉ