Auderghem : début de l’enquête publique pour le projet HD17 Immo (A2M architecture)

Une transformation d’envergure

Le permis d’urbanisme soumis inclut :

• La reconversion d’espaces de bureaux inoccupés en 89 unités de logements.
• La démolition du bâtiment de parking existant, jugé inadéquat pour une réaffectation en logements, suivie de la construction d’un nouveau bâtiment résidentiel. Cette reconstruction permettra également de respecter l’alignement des façades avec les bâtiments voisins rénovés.

Les bâtiments, conçus par A2M Architecture, s’intègrent sur trois parcelles bordant l’avenue Hermann-Debroux. Le projet de 9.833 m² s’inscrit dans la continuité du Plan d’Aménagement Directeur (PAD), qui vise à transformer cette avenue en un futur boulevard vert.

Un projet structuré en quatre parties

Le redéveloppement comprend quatre composantes principales :

1. Les socles : issus des bâtiments existants, raccourcis pour mieux répondre au contexte tertiaire de l’avenue.
2. Les annexes : des porte-à-faux avec des loggias en façade arrière.
3. Les maisonnettes : intégrées pour dialoguer avec le tissu urbain historique environnant.
4. Les failles : assurant une jonction harmonieuse entre les différents socles.

Des logements conçus pour le confort et la durabilité

La structure du projet favorise une majorité d’appartements traversants, complétés par des unités arrière plus petites, exposées plein sud. Tous les appartements disposent de terrasses sous forme de loggias, en toiture ou en retrait du volume principal. Au rez-de-chaussée, le projet intègre :

• Des logements spacieux.
• Des espaces commerciaux.
• Des locaux dédiés aux vélos.

Des choix architecturaux et techniques innovants

• Matériaux utilisés : brique claire, ardoise en fibre-ciment grise, bois clair, et châssis en aluminium pour une ambiance sobre et chaleureuse.
• Performance énergétique :
  • Enveloppe thermique optimisée répondant aux normes Passive House.
  • Chauffage par plancher radiatif.
  • Logements tout électriques alimentés par des panneaux solaires.
  • Pompes à chaleur eau/eau pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire et le rafraîchissement.
• Commerces CASCO : connectés ultérieurement à des pompes à chaleur air/eau collectives.

Études et concertation

Le projet a mobilisé plusieurs experts pour garantir sa faisabilité et son intégration dans l’environnement urbain :

• Étude paysagère : Studio Basta sp. z o. o.
• Étude d’incidence : ARIES Consultants.
• Techniques spéciales : WaLK Engineering.
• Stabilité : SML Ingénieurs conseils.
• Études acoustiques : BAAM!

La commission de concertation se tiendra le 20 février prochain, une étape clé pour valider ce projet ambitieux qui contribuera à la transformation durable de l’avenue Hermann-Debroux en un espace de vie moderne et respectueux de l’environnement.