Le projet de transformation du Crown Center, situé au 138 rue Royale, a franchi une étape décisive en obtenant un avis favorable sous conditions de la commission de concertation lors de sa réunion du 23 juillet. Ce projet ambitieux, développé par Eaglestone Belgium et conçu par B2Ai architects, vise à métamorphoser un immeuble de bureaux des années 70 en un hôtel moderne de 251 chambres, exploité par le groupe hôtelier Motel One.
La demande de permis, déposée par Eaglestone Belgium, a reçu l'approbation nécessaire pour transformer l'immeuble de 11.688m². Cet édifice, anciennement loué par la Régie des bâtiments et acquis en 2022 par HIH Invest Real Estate, est maintenant destiné à devenir un hôtel accueillant avec des installations modernes, dont un skybar au dernier étage (R+8), invisible depuis la rue.
Cette transformation, imaginée par B2Ai architects, a été approuvée avec la possibilité de futures reconversions. Le projet garde la flexibilité nécessaire pour une transformation en bureaux ou une adaptation pour des logements étudiants, une option initialement envisagée puis abandonnée. Cette versatilité, validée par les autorités, assure que le bâtiment pourra répondre aux besoins changeants du quartier.
Intégration et dynamisation du quartier
Situé entre la rue Royale et la rue de Ligne, le projet ambitionne d’intégrer harmonieusement l’édifice dans son environnement immédiat. En ouvrant l’une de ses façades, il vise à offrir une programmation plus dynamique, animant le quartier au-delà des heures de bureau. La conception de l’intérieur d’îlot, approuvée par la commission, a pour objectif de le rendre esthétique et fonctionnel, permettant une abondance de lumière naturelle dans les chambres.
Engagement écologique et énergétique
L'une des ambitions majeures du projet, validée par l'avis favorable, est de remplacer les techniques énergétiques obsolètes par des solutions renouvelables, notamment l'installation de pompes à chaleur. Le bâtiment fonctionnera entièrement sans énergie fossile. En outre, l’orientation favorable de la toiture permettra l’installation de 57 panneaux solaires photovoltaïques, renforçant l'engagement écologique du projet.
Le projet vise à obtenir la certification BREEAM avec un score Outstanding ou, au minimum, Excellent, en collaboration avec SuReal pour la taxonomie et la certification. Cette ambition a été soutenue par l'avis favorable de la commission, témoignant de l'engagement du projet envers la durabilité et l'efficacité énergétique.
La transformation du Crown Center représente une opportunité unique pour revitaliser la rue Royale. Avec un avis favorable en main, le projet marie l'héritage architectural du passé avec les exigences contemporaines en matière de durabilité et de fonctionnalité. Ce projet promet non seulement de créer un espace accueillant pour les voyageurs, mais également de devenir un véritable vecteur de vie pour le quartier environnant.
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