Castellana 77, un bâtiment durable à la façade vitrée Guardian Glass

L'utilisation intelligente de la lumière naturelle et le désir de créer une identité forte pour que le bâtiment se démarque dans son environnement étaient deux des piliers essentiels du projet architectural. Selon Luis Vidal, « l’objectif était de moderniser le bâtiment pour créer un nouvel immeuble à la fois flexible et durable, tout en créant un espace commercial de haute qualité avec une nouvelle image intégrée à l’horizon de Madrid, une ville respectueuse de ses racines, mais toujours allant de l'avant. »

Ceci a été réalisé avec une restauration intégrale, axée principalement sur la construction d'une nouvelle façade avec une modulation verticale nette qui utilise le verre Guardian SunGuard^® SN 70/41 dans un mur-rideau vitré à haute sélectivité.

Ce système de construction moderne et inspirant intègre également une fonctionnalité supplémentaire qui fournit une protection solaire additionnelle en utilisant des ailettes avec un surplomb de 60 cm pour fournir de l'ombre (séparées de la façade principale par un intervalle de 15 cm pour l'entretien et le nettoyage). Ceux-ci fonctionnent conjointement avec le verre Guardian pour améliorer encore les performances générales du bâtiment.

Sur une superficie totale de 21 000 m², l'architecture et les travaux de rénovation ont également inclus la mise à niveau de toutes les installations de Castellana 77, ainsi que la transformation de ses 18 étages hors sol (16 261 m² au total), ce qui a permis d'assouplir la configuration du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée peut accueillir des bureaux et des espaces commerciaux.

Les quatre étages d'origine utilisés pour le stationnement ont été repensés, de même qu'un étage supplémentaire pour les installations générales du bâtiment. Les cinq étages souterrains comprennent maintenant plus de 200 places de stationnement.

Une façade vitrée vivante et efficace

La construction des façades Castellana 77 a été réalisée en deux étapes. Premièrement, le démantèlement du bâtiment d'origine, complètement obsolète et soumis à une usure importante. Deuxièmement, l'installation de la nouvelle enveloppe avec des types de façades conçus en fonction de la zone et de l’orientation:  une façade en mur-rideau avec protection des lattes et une façade ventilée.

La façade du mur-rideau est constituée d'un système de profilés en aluminium extrudé et de panneaux de remplissage en verre feuilleté neutre à sélectivité élevée, avec SunGuard SN 70/41 en tant que vitre extérieure. La famille des SuperNeutral™ (SN) est l’une des options de verres à couche de la gamme de vitrages architecturaux hautes performances Guardian SunGuard. Avec 70% de transmission de la lumière, cette solution offre une apparence neutre avec un contrôle solaire maximal. Le système de façade permet une ventilation libre des bords du vitrage, ce qui évite toute condensation indésirable.

Ailettes EFTE pour une efficacité énergétique améliorée

Une autre caractéristique surprenante de l’architecture de Castellana 77 est constituée par les ailettes EFTE (éthylène tétra-fluoro-éthylène), spécialement conçues pour ce projet, avec une orientation et une courbure spécifiques leur permettant de s’intégrer dans la peau du bâtiment. C'est une forme unique et distinctive. Indépendamment de leur objectif esthétique, la fonction principale de ces ailettes est l’obtention constante d’une efficacité énergétique et d’une durabilité accrues, dans la mesure où elles protègent la structure de l’exposition directe au soleil. Ce matériau avancé, EFTE, laisse passer la lumière, mais pas la chaleur, ce qui rend le rétroéclairage possible. Cela a permis aux architectes de créer une façade en constante évolution.

Pendant la journée, le mouvement du soleil et les ombres (qui dépendent de l'intensité de la lumière) génèrent une image changeante sur la façade. La nuit, son identité émerge de l'intérieur des ailettes avec différentes configurations de lumière, obtenues grâce à l’installation de plusieurs kilomètres de lampes à LED.

En fin de compte, la façade de Castellana 77, avec les vitres SunGuard SN 70/41 et les ailettes EFTE, permet une faible émissivité et une capacité de contrôle solaire élevée. Une étude rigoureuse de l'exposition du bâtiment au soleil et à l'ombre sur les façades ouest, est et sud à différents moments critiques chaque jour de l'année a conduit à une conception efficace qui permet des économies d'énergie significatives, ainsi qu'un confort et un bien-être améliorés pour tous les occupants du bâtiment.

LEED Durabilité et Certification

Castellana 77 est maintenant un bâtiment avec un haut niveau de durabilité. Pour cette raison, il a reçu la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) décernée par le US Green Building Council, un groupe de leaders de l'industrie de la construction qui promeut et favorise des structures respectueuses de l'environnement.

LEED est l’une des certifications mondiales les plus prestigieuses évaluant le comportement durable des bâtiments dans le but de promouvoir des propriétés confortables, respectueuses de l’environnement et viables sur le plan financier. La catégorie de certification pour Castellana 77 était «Platinum» dans le système Core & Shell.

Cette distinction a été attribuée au bâtiment, entre autres facteurs, en raison de:

• Son efficacité énergétique: la façade vitrée et les ailettes de protection solaire, ainsi que les performances de gestion et de contrôle de l'énergie, permettent aux occupants du bâtiment d'obtenir un maximum de confort thermique et d'éclairage. Cela permet de réduire la consommation d'énergie de 33% par an, par rapport à un bâtiment conventionnel ayant le même usage et la même surface. Les systèmes de climatisation et d'éclairage sont respectivement inférieurs de 46% et de 34%.
• Son éclairage naturel et son ouverture vers l’extérieur: 95% des travailleurs et occupants de Castellana 77 reçoivent de la lumière naturelle et ont une vue directe sur l'extérieur.
• La qualité de l'atmosphère intérieure: avec un système de climatisation économe en énergie basé sur une entrée d'air extérieure de 100%.
• Son emplacement et son large éventail d'options de transport pour accéder au bâtiment.
• L'utilisation efficace de l'eau grâce à l'ajout d'installations sanitaires performantes permettant au bâtiment de réduire de 39% la consommation d'eau par rapport à d'autres bâtiments similaires.
• Son caractère écoresponsable et éthique: depuis sa restauration, le bâtiment utilise principalement des matériaux recyclés d’origine certifiée locale.
• Ses émissions faibles ou nulles: l'utilisation de 100% des matériaux n'a pas (ou peu) d'émissions organiques volatiles.