Coup de projecteur sur Roodebeek, lauréat RENOLAB.B 2024

Vittorio Degli Innocenti et Zélie Davodeau, architectes chez Karbon’, expliquent en quoi le soutien du programme RENOLAB a bénéficié à la qualité du projet. « Nous travaillons avec RENOLAB depuis quelques années déjà. De projet en projet, une relation de confiance s’est installée entre nous. Il est toujours intéressant de dialoguer avec eux sur les aspects techniques d’un projet, et ce fut certainement encore le cas pour ce projet, qui panache un grand nombre d’options durables. »  

Conception circulaire permettant notamment une réversibilité des fonctions, géothermie verticale nécessitant 10 forages à 110 mètres de profondeur dans un espace restreint, utilisation de matériaux biosourcés (dont des ballots de paille et des blocs de béton de chaux-chanvre pour l’isolation ), réemploi de matériaux déconstruits sur site, panneaux photovoltaïques, gestion des eaux de pluie, … le projet surprend en effet par la diversité des techniques de construction durable mises en œuvre sur une si petite surface.

Unifier l’hétéroclite

Le bâti existant date de deux périodes différentes, exigeant des techniques de rénovation adaptées aux systèmes constructifs typiques de chaque époque. Avec ses gros volumes, la maison de maître de 1924 a été isolée par l’intérieur avec des blocs de chanvre-chaux, tandis que le bâtiment construit en 1980 a reçu une isolation extérieure conventionnelle.

L’intervention la plus significative a consisté à démolir un bâtiment vétuste en fond de cour. Un nouveau volume en courbe le remplace, respectueux des gabarits voisins et de l’ensoleillement de la cour, plus adapté aux besoins de l’institution et mieux connecté au jardin. Sa structure en bois isolée en paille – une première pour l’entrepreneur – a engendré quelques soucis de mise en œuvre, les entreprises de la région n’ayant que rarement été confrontées à pareil cas de figure.

Un réemploi des briques anciennes du bâtiment démoli, de trop mauvaise qualité, s’est avéré impossible.

Les espaces ont été clarifiés et réorganisés pour être polyvalents et adaptables aux besoins changeants de l’institution.

Bénéfices collatéraux

Au moment où nous écrivons ces lignes, le chantier est en bonne voie.  Le Fabulus, un café d'accueil présent historiquement sur le site reste ouvert pendant les travaux, servant de point de ralliement entre les habitants du quartier, les usagers (délocalisés à 500 m de là pendant la durée du chantier), mais aussi de lieu pour les réunions de chantier.

Un potager urbain tout proche, géré par l’association locale, récupère certains matériaux du chantier (planches, châssis) pour en faire des bacs de plantation hors sol et cabanons.

Ces interactions sociales constituent un bénéfice collatéral important, au-delà de la dimension architecturale.

Valeur ajoutée de RENOLAB

RENOLAB joue un rôle clé en accompagnant techniquement le bureau d’architecture lors de la phase chantier, en assurant un suivi régulier sur site, et en apportant un financement qui conditionne la conformité aux engagements. Vittorio Degli Innocenti et Zélie Davodeau ajoutent : « Cet accompagnement permet aussi de pallier le manque d’expérience des entreprises dans ces techniques innovantes, en arbitrant les choix sur site et en garantissant la cohérence du projet. La collaboration avec RENOLAB donne crédibilité et légitimité au bureau d’architecture, facilitant les négociations avec les entreprises et le maintien des ambitions durables. Ce dispositif est particulièrement précieux dans le cadre d’un marché public, où les exigences sont fortes et les marges de manœuvre limitées. »

En résumé, RENOLAB est un levier essentiel pour transformer des ambitions durables en réalisations concrètes, tout en assurant un suivi rigoureux et un soutien technique adapté.