Début de chantier pour LavoisierCity : une nouvelle étape dans la reconversion du site BAT à Molenbeek-Saint-Jean
citydev.brussels annonce le lancement officiel des travaux de LavoisierCity, un projet qui s’inscrit dans la transformation progressive de l’ancienne manufacture de tabac British American Tobacco à Molenbeek-Saint-Jean. Cette opération marque une nouvelle avancée dans la revitalisation urbaine du quartier, en misant sur un programme résidentiel et commercial adapté aux besoins actuels des habitants et aux objectifs de mixité sociale.
Un site industriel en pleine mutation
Le vaste ensemble, composé de plusieurs bâtiments de production et d’un bâtiment administratif, a déjà connu une première phase de reconversion. Dès 2011, la partie usine a été transformée pour accueillir des activités productives légères et liées aux biens immatériels sur plus de 14.000 m². Cette réhabilitation s’accompagne aujourd’hui de la construction de 93 logements pour citydev.brussels, dont la livraison est prévue en 2024.
Le bâtiment administratif, occupé par British American Tobacco jusqu’en mars 2020, est destiné à être entièrement repensé pour accueillir des logements conventionnés de qualité. Cette reconversion vise à offrir une réponse concrète aux besoins résidentiels tout en favorisant un équilibre social durable dans le quartier.
Une occupation temporaire à vocation sociale
Avant le lancement du chantier, le bâtiment a connu une phase d’occupation temporaire à finalité humanitaire. Réquisitionné début 2021 par plusieurs ASBL venant en aide aux personnes transmigrantes, il a ensuite fait l’objet d’une convention d’occupation temporaire signée entre citydev.brussels et l’ASBL Chance for Humanity. Depuis, les lieux hébergent environ 160 personnes en situation précaire, dans un modèle d’auto-gestion accompagné.
Le chantier confié à Louis De Waele Immo
citydev.brussels a attribué le marché des travaux à Louis De Waele Immo, acteur reconnu du secteur. Les interventions porteront sur un programme mixte comprenant :
La transformation du bâtiment existant en 42 logements conventionnés acquisitifs
La construction d’un nouveau bâtiment comprenant 43 logements supplémentaires et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée
La création d’un jardin intérieur commun, pensé comme un espace apaisant et fédérateur au cœur du projet
Un projet exemplaire pour une ville durable et inclusive
LavoisierCity reflète les ambitions de citydev.brussels : développer des quartiers où logement, activités économiques et cohésion sociale s’intègrent harmonieusement. En valorisant un patrimoine industriel remarquable tout en répondant aux enjeux environnementaux et sociétaux, le projet s’inscrit pleinement dans la dynamique de transition urbaine de la Région bruxelloise.
Ancienne maison de la British American Tobacco, le site entame ainsi une nouvelle phase de son histoire, résolument tournée vers un urbanisme durable et équilibré.