Le bureau d’architecture américaine Gensler a dévoilé un projet ambitieux de reconversion de l’ancien siège de Pfizer à Midtown Manhattan en complexe résidentiel. Ce projet de transformation offrira 1 600 appartements répartis sur deux tours.
Une reconversion d’ampleur en plein cœur de Manhattan
Situé aux numéros 219 et 229 East 42nd Street dans le quartier d’East Midtown, ce projet porte sur la transformation et l’agrandissement d’une tour en gradins de 33 étages ainsi que d’un bâtiment adjacent de 10 étages. L’objectif : faire de cet ensemble un développement mixte alliant logements et espaces de services.
Le rendu architectural récemment dévoilé par Gensler met en avant la silhouette caractéristique du complexe, avec sa tour principale en gradins à l’avant et la plus petite structure située en arrière-plan.
Une offre résidentielle adaptée aux besoins actuels
Le projet comprendra environ 1 600 logements, dont 25 % seront proposés à un tarif abordable. De nombreux équipements seront également intégrés, à l’image d’une piscine en rooftop et d’un centre de fitness.
Robert Fuller, associé chez Gensler, souligne l’importance des reconversions dans l’évolution des quartiers d’affaires :
« Les conversions permettent de transformer des quartiers historiquement dédiés aux affaires en espaces de vie dynamiques et vivants, accessibles 24/7. New York a une longue tradition de réhabilitation de bâtiments obsolètes pour créer du logement. Nous envisageons un avenir où ces transformations en Midtown et dans le Financial District joueront un rôle clé dans l’histoire de la ville. »
Un phénomène en plein essor aux États-Unis
Gensler assure la conception architecturale, la maîtrise d’œuvre et l’architecture intérieure du projet, tandis que Metro Loft Development LLC et David Werner Real Estate Investments en sont les propriétaires et promoteurs.
Ce complexe a longtemps abrité le siège new-yorkais du géant pharmaceutique Pfizer, avant que celui-ci ne déménage en 2023 dans la tour The Spiral, conçue par BIG.
La livraison du projet est prévue pour 2027.
Cette reconversion s’inscrit dans une tendance croissante aux États-Unis, où de nombreuses villes tentent de remédier aux bureaux sous-utilisés en les transformant en logements. Chicago a récemment mis en place des incitations financières pour favoriser ce type de reconversion en centre-ville, tandis que New York a lancé un programme similaire en 2023.
Dans le même esprit, un gratte-ciel Art Déco du Financial District a été converti en immeuble résidentiel sous la direction du promoteur Harry Macklowe.
Outre ce projet, Gensler s’est récemment illustré avec la réalisation de la plus haute tour d’Austin et du nouveau campus du siège de Walmart à Bentonville, Arkansas.
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