Info technique : RenoCheck : pour un diagnostic rapide et complet des bâtiments à rénover

RenoCheck est une application web en ce sens qu’elle est accessible par le biais d’un navigateur Internet. L’utilisateur peut introduire directement les informations à l’aide d’un smartphone, d’une tablette ou d’un ordinateur (portable, de préférence, le but étant de pouvoir utiliser l’application sur place). Par ailleurs, il est libre de se montrer exhausif ou non puisque, à l’exception de l’adresse du bâtiment, aucune information n’est obligatoire.

Présentation de l’application

RenoCheck dispose d’une interface intuitive et est structuré autour de trois piliers :

• les informations relatives au bâtiment. L’application permet de rassembler des informations et documents administratifs tels que l’emplacement, le certificat PEB, une brève description du bâtiment, des photos, des plans, …

Exemple pratique

Prenons l’exemple d’un mur extérieur dont la face située du côté intérieur du bâtiment présente des tâches d’humidité associées à des dégâts de l’enduit (voir figure 2). Le questionnaire vous demandera si vous observez un front d’humidité à environ 1 m de hauteur. Ceci n’étant pas le cas, il vous posera alors des questions sur la forme visible des dégâts (épaisseur du mur, forme des tâches d’humidité et des sels, barrières capillaires, …), afin d’émettre une hypothèse concernant d’autres causes plausibles que l’humidité ascensionnelle, telle que la présence de sels hygroscopiques dans le cas présent.

• un diagnostic rapide, qui permet d’évaluer l’état des des éléments constitutifs du bâtiment en leur donnant un score compris entre 1 (état excellent) et 3 (mauvais état irréversible qui nécessite une action). Pour aider l’utilisateur à effectuer une évaluation correcte, les différents types de pathologies sont illustrées à l’aide de photos parlantes. Ce type de diagnostic aide à prioriser les interventions sur les composants ayant obtenu un score 3 et d’avoir une vue de l’état général du bâtiment

• un diagnostic détaillé, qui permet d’obtenir l’état ‘sanitaire’ de chaque composant de façon plus exhaustive. L’application regroupe l’ensemble des questions nécessaires à l’élaboration d’un diagnostic complet. C’est une check-list adaptative qui guide l’utilisateur à travers diverses étapes. Ce diagnostic détaillé distingue les dégradations d’ordre mécanique (fissures, …), biologique (lichen, moisissures, …) ou celles causées par l’humidité ou liées à la présence de substances dangereuses (amiante, …).

Les deux types de diagnostics permettent d’évaluer treize composants du bâtiment (comme la toiture inclinée et les parois extérieures). Un rapport peut être automatiquement généré et partagé avec d’autres utilisateurs. Il est possible d’y reprendre l’ensemble des informations encodées dans l’application ou certaines d’entre elles, telles que les pathologies liées à des problèmes d’humidité, les actions prioritaires ou le diagnostic rapide.

À chaque étape du diagnostic, de nombreuses possibilités s’offrent à l’utilisateur pour lui faciliter la tâche. Il pourra notamment importer, prendre et annoter des photos, localiser les observations et les photos sur un plan ou utiliser une bibliothèque d’images pour évaluer le type et l’intensité des pathologies.