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© Hager
En 2018, Serge Bassem a acheté la Ferme BonAir, un site historique situé à Braine-l’Alleud. Construite en 1810, cette ferme s’étend sur un terrain d’un hectare et comprend un bâtiment principal, des écuries ainsi que deux grandes granges, pour une surface totale de 3.300 m². Bassem a décidé de transformer ce site en un espace moderne et durable dédié aux rencontres et aux échanges. Grâce à une collaboration fructueuse avec Hager, la rénovation a été réalisée avec un accent particulier sur les économies d’énergie et la durabilité.
Un projet multifonctionnel
La Ferme BonAir a depuis été réaménagée en un espace polyvalent. Le bâtiment principal accueille un espace de coworking, tandis que les granges abritent un restaurant, un théâtre et une maison d’hôtes de six chambres. Des salles ont également été aménagées pour des séminaires et des réceptions.
"Avec cette réaffectation multifonctionnelle, nous souhaitions préserver la valeur historique de la ferme tout en assurant un avenir durable," explique Serge Bassem.
Défis énergétiques et solutions durables
Lors de la rénovation, un défi majeur est apparu : la ferme n’était ni raccordée au réseau de gaz naturel ni à l’égout public. Bassem a donc opté pour l’électricité comme principale source d’énergie.
"Nous avons installé un transformateur de 400 kVA ainsi que 160 panneaux solaires sur les toits exposés au sud, offrant une capacité de 60 kVA," explique-t-il.
Le chauffage des bâtiments est assuré par des pompes à chaleur Daikin. Bien que la géothermie ait été envisagée, la structure du sol ne permettait pas cette solution. De plus, les toitures ont été entièrement rénovées et isolées afin de minimiser les pertes énergétiques.
Pourquoi Hager ?
"Hager s’est révélé être un partenaire de choix, tant sur le plan commercial que technique," souligne Bassem.
L’entreprise a su fournir des solutions adaptées à tous les besoins : domotique, gestion énergétique, bornes de recharge et installations électriques. Résultat : un système parfaitement intégré et homogène.
Le soutien de Hager, aussi bien en amont qu’après la vente, a été déterminant dans le succès du projet.
"Rénover une ancienne ferme réserve toujours des surprises," admet Bassem. "La flexibilité et la réactivité de Hager ont été essentielles à chaque étape de l’installation. Leur accompagnement a grandement facilité la réalisation de ce projet complexe."
Un large éventail de solutions Hager
Hager a apporté des contributions nombreuses et innovantes à la Ferme BonAir. L’ensemble du système d’éclairage est contrôlé via des systèmes domotiques KNX et DALI, avec interrupteurs, détecteurs de mouvement et une passerelle DALI.
"La prochaine étape sera l’implémentation d’un serveur Domovea pour superviser l’ensemble du site," précise Bassem.
Tous les raccordements du tableau principal sont également équipés de compteurs d’énergie connectés au serveur Agardio.manager, qui visualise la consommation énergétique. À l’entrée du site, huit bornes de recharge Witty Share de 11 kW ont été installées. Leur gestion est assurée par un système de répartition de charge qui adapte le temps de recharge en fonction de la capacité disponible. Enfin, Hager a également fourni les tableaux de distribution.
Une installation intelligente et un avenir prometteur
Grâce à la combinaison de la connectivité (domotique) et de la gestion énergétique, la consommation d’énergie du site peut être optimisée.
"Nous avons hâte d’analyser la consommation réelle dans un an. Mais une chose est sûre : grâce à Hager, la Ferme BonAir est non seulement un symbole de préservation du patrimoine, mais aussi un modèle d’innovation durable," conclut Bassem.
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