Eaglestone Belgium a récemment déposé une demande de permis pour transformer un immeuble de bureaux emblématique, situé au 138 rue Royale, en un hôtel moderne de 251 chambres. Ce projet, ambitieux et innovant, marque une étape importante pour la revitalisation urbaine de ce quartier bruxellois. B2AI architects a dessiné les plans de ce nouvel édifice.
Construit dans les années 70, le bâtiment de 11.688 m² a été acheté en 2022 à HIH Invest Real Estate par Eaglestone Belgium. Auparavant loué par la Régie des bâtiments, cet édifice sera bientôt exploité par le groupe hôtelier Motel One, déjà bien implanté rue Royale. L'hôtel comprendra un skybar au dernier étage (R+8), offrant une vue imprenable tout en restant discret depuis la rue.
Un Projet Flexible et Visionnaire
Conçu par les architectes de B2Ai, le projet de transformation du Crown Center reste flexible. Bien que destiné à devenir un hôtel, l'immeuble pourrait facilement être reconverti en bureaux ou même en logements étudiants, une option initialement envisagée puis abandonnée. Cette flexibilité permet d'adapter le bâtiment aux besoins futurs du marché immobilier bruxellois.
Intégration et Dynamisme Urbain
Situé entre la rue Royale et la rue de Ligne, le projet vise une intégration harmonieuse avec son environnement. Une façade sera ouverte pour offrir une programmation plus dynamique, vivifiant le quartier au-delà des heures de bureau traditionnelles. Le design se veut à la fois esthétique et fonctionnel, mariant l'ancien au contemporain pour créer un espace lumineux et accueillant.
Durabilité et Innovation
Le Crown Center se distingue également par ses ambitions écologiques. Le projet prévoit de remplacer les anciennes techniques de construction par des solutions d’énergies renouvelables, notamment des pompes à chaleur, permettant au bâtiment de fonctionner sans énergie fossile. De plus, l'installation de 57 panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuera à la production d'énergie verte.
Certification BREEAM
L'objectif est d'obtenir une certification BREEAM avec un score Outstanding ou Excellent, reflétant les standards élevés de durabilité et d'efficacité énergétique. La certification sera gérée par SuReal, garantissant que toutes les étapes du projet respectent les normes les plus strictes en matière de construction durable.
La commission de concertation pour ce projet est prévue le 23 juillet, une étape clé pour l'approbation et la réalisation de cette transformation significative.
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