Matisse 16 : nouveau point de repère urbain comme porte d'entrée de Bruxelles (Neutelings Riedijk Architects en collaboration avec AXENT Architects)

Matisse 16 se compose de deux bâtiments aux fonctions distinctes, mais qui forment un ensemble architectural et paysager cohérent. La durabilité est au cœur du projet, avec le réemploi de structures existantes et un design qui tire parti des atouts du site. Un jardin sur le toit luxuriant offre une vue panoramique sur Bruxelles, tandis qu’un atrium central ouvert agit comme un poumon vert pour le complexe de bureaux. La biodiversité, la gestion de l’eau et la réduction des effets du vent sont des principes de conception intégrés qui contribuent à un environnement sain et agréable.

Porte d’entrée vers Bruxelles

Les deux volumes du projet ont chacun une fonction spécifique. Le bloc A, situé côté ville, comprend 165 appartements, des espaces de co-living, des commerces et des fonctions publiques. Ce volume fait le lien entre les quartiers résidentiels et le district d’affaires. Le bloc B, situé du côté de l’aéroport, est un immeuble de bureaux rénové, équipé selon les dernières normes en matière d’efficacité énergétique et d’environnement de travail. Le design des deux bâtiments reflète leur fonction, avec des façades variées et des entrées accueillantes qui renforcent la dynamique du projet.

Matisse 16 n’est pas simplement un projet immobilier, mais un lieu de rencontre urbaine qui combine harmonieusement logement, travail et commerce. L’espace public et l’atrium invitent à l’interaction entre résidents, employés et visiteurs. Sous les marques Matisse 16 Working et Matisse 16 Living, le projet rassemble des bureaux modernes et des logements de qualité, soutenus par des infrastructures commerciales et communautaires qui font vivre le quartier. Ainsi, Matisse 16 se positionne comme une porte d’entrée vers la ville, un rôle autrefois dévolu à des immeubles de bureaux vieillissants.

Exemple en matière de durabilité

La durabilité est une valeur centrale dans la conception de Matisse 16. Le projet vise les plus hautes normes environnementales, avec une certification BREEAM Outstanding et un label WELL Platinum. L’approvisionnement énergétique est entièrement exempt de combustibles fossiles et repose sur la géothermie, des panneaux solaires et des techniques de construction innovantes. De plus, les bâtiments sont conçus selon des normes d’isolation strictes et un système intégré de gestion des eaux pluviales, ce qui aboutit à un environnement de vie et de travail économe en énergie et prêt pour l’avenir. Avec une classification PEB A, Matisse 16 mise sur des coûts énergétiques faibles et une empreinte écologique minimale.

Le développement de Matisse 16 est mené par le promoteur immobilier BESIX Red. Le permis de construire pour le bloc A a été approuvé et les travaux débuteront en 2025. Pour le bloc B, la procédure de permis est en cours. Outre les bureaux d’architecture, d’autres partenaires spécialisés sont impliqués dans le projet, tels qu’Atelier Caneva-S pour l’architecture paysagère, Ney & Partners pour la stabilité et SuReal pour la durabilité et la physique du bâtiment. Avec cette approche multidisciplinaire, Matisse 16 ambitionne de devenir un exemple emblématique de renouvellement urbain à Bruxelles.