Brussel Lloyd George BV (Ghelamco) a soumis une nouvelle demande de permis pour un projet immobilier ambitieux situé avenue Lloyd George, à Ixelles. Ce projet, conçu par Jaspers-Eyers Architects, prévoit des ajustements notables par rapport à sa version initiale.
Transformation et modernisation
Le projet implique la démolition d’un immeuble de bureaux pour construire un nouvel ensemble comprenant 23 appartements (au lieu des 31 initialement prévus), un espace commercial, ainsi que la rénovation lourde et la surélévation d’un étage d’un immeuble de bureaux existant, portant sa surface totale à 14.244 m².
Si le traitement architectural de la façade côté avenue Lloyd George reste similaire au projet précédent, la suppression de la travée reliant les bâtiments A et B constitue une évolution majeure. Cette modification fonctionnelle divise les bâtiments en deux unités indépendantes, tout en maintenant leur connexion au niveau des sous-sols.
Mobilité et espaces verts
Une attention particulière est portée à la mobilité douce et à l’intégration écologique. Le nombre de places de parking sera réduit de 267 à 167, tandis que les infrastructures pour vélos seront renforcées avec 136 nouvelles places. En parallèle, l’intérieur de l’îlot bénéficiera d’une verdurisation accrue et d’espaces de pleine terre supplémentaires, contribuant à un cadre de vie plus durable et attrayant.
Impact carbone : un facteur clé
L’étude réalisée par Drees & Sommer analyse les impacts environnementaux des deux options : rénovation complète ou démolition-reconstruction partielle. Les résultats montrent une différence limitée en termes d’impact carbone, la rénovation nécessitant une quantité importante de matériaux structurels pour stabiliser les planchers existants. Ainsi, l’analyse du cycle de vie ne permet pas de trancher de manière décisive entre ces deux approches.
Vers un habitat traversant
Les futurs appartements, conçus pour être majoritairement traversants, offriront une luminosité naturelle et une ventilation optimisées, renforçant le confort des occupants.
Acteurs et prochaines étapes
- Stabilité : TPF Ingénierie
- Étude d’incidences : ARIES Consultants
- Architectes : Jaspers-Eyers Architects
La commission de concertation se tiendra le 4 mars, une étape cruciale pour ce projet combinant rénovation, durabilité et modernisation urbaine.
Ce projet reflète une démarche architecturale et technique tournée vers l’avenir, tout en répondant aux défis écologiques et urbains contemporains.
Entreprises liées
Nos partenaires