Dans le cadre d'un projet ambitieux visant à améliorer sensiblement la qualité de vie dans les quartiers de logements sociaux, les immeubles Florair II et III, situés à Jette, ont bénéficié d'une rénovation approfondie. Ces deux immeubles s'inscrivent dans un projet d'envergure visant à optimiser l'efficacité énergétique de 181 logements tout en améliorant significativement leur confort pour les occupants. Les façades ont joué un rôle crucial en répondant à d'importants défis techniques et architecturaux. Des études ont mis en lumière des problèmes de stabilité, tandis que les normes rigoureuses en termes de résistance au feu et d'efficacité énergétique ont posé de sérieux défis.
Grâce à un investissement d'environ 14 millions d'euros, les hautes tours Florair II et III ont été transformés tout en permettant aux résidents de rester dans leurs appartements. Cela a nécessité une planification et une communication méticuleuses entre les différentes parties prenantes.
Confrontés aux risques de stabilité de la structure porteuse en béton, les ingénieurs ont dû prêter une attention particulière au poids de l'isolation et du revêtement de façade. Pour pallier les irrégularités du sol, ils ont opté pour le StoVentec M, un système ventilé préassemblé, léger et flexible, en combinaison avec une isolation en laine minérale, reconnu pour ses propriétés thermiques remarquables. Un cadre en lattes s'est révélé nécessaire pour équilibrer les inégalités, permettant ensuite l'installation des finitions de façade telles que le StoGlass Mosaic et l'enduit décoratif.
La sélection rigoureuse des matériaux et des systèmes a non seulement résolu les défis structurels, mais a également respecté les normes de sécurité requises en Belgique pour la résistance au feu des bâtiments. L'utilisation de la laine de roche empêche la propagation du feu par la façade, améliorant ainsi la sécurité de l'ensemble de l'immeuble.
Florair II et III à Jette incarnent l'esprit architectural des années 50, avec une structure élancée et haute et une façade en dalles de béton minutieusement détaillée. André Kempe, de l'Atelier Kempe Thill, a tenu à conserver cet héritage esthétique.
La zone de soubassement et les intercalaires entre les balcons ont été isolés par l'extérieur à l'aide du système de façade StoVentec M, reconnu pour son utilisation de granulats de verre recyclés et sa conception sur mesure. La touche finale a été apportée par un enduit décoratif et le StoGlass Mosaic .
Un atout majeur est la facilité de StoGlass Mosaic à s'appliquer sur le système d'isolation sous-jacent.
L'association des éléments de verre, de l'enduit blanc pour les terrasses intérieures et des revêtements métalliques des façades confère une modernité tout en préservant l'authenticité du lieu. Les immeubles Florair II et III sont quasi identiques, se distinguant uniquement par de légères variations de teinte sur leurs façades.
Un atout majeur est la facilité de StoGlass Mosaic à s'appliquer sur le système d'isolation sous-jacent.
L'association des éléments de verre, de l'enduit blanc pour les terrasses intérieures et des revêtements métalliques des façades confère une modernité tout en préservant l'authenticité du lieu. Les immeubles Florair II et III sont quasi identiques, se distinguant uniquement par de légères variations de teinte sur leurs façades.