RES Awards pour Montevideo, The Bunch, Zennestraal, WestGate et la caserne Léopold

Comme le veut la tradition, les RES Awards mettent en lumière les projets immobiliers belges d’exception de l’année écoulée, évalués par un jury professionnel composé de 12 experts, présidé par Frederik Lesire. Parmi plus de 40 candidatures le jury a désigné les lauréats dans les catégories récurrentes telles que « immobilier résidentiel », « immobilier (semi-)public » et « immobilier commercial ». Cette édition a toutefois été marquée par deux nouveautés : l’introduction d’un prix pour le meilleur projet logistique et industriel et la création d’un premier prix du public, pour lequel plus de 4.000 professionnels de l’immobilier ont voté. Le concours élargit ainsi à la fois son périmètre thématique et son ancrage dans le secteur.

IMMOBILIER COMMERCIAL : Montevideo à Anvers

La catégorie « immobilier commercial » récompense les meilleurs projets immobiliers commerciaux (B2B) tels que les espaces de bureaux, l’immobilier industriel, les centres de distribution, les entrepôts, les espaces de loisirs et les locaux commerciaux. Le projet Montevideo à Anvers a remporté le prix dans cette catégorie. Il consiste en la transformation de l’ancien entrepôt d’Eilandje en immeuble de bureaux. Il a été préféré notamment aux projets bruxellois Montoyer 34 et The Arch.

Le projet Montevideo comprend des bureaux, dont le siège de Tomorrowland, un centre de conférences et un parking souterrain. Le site de 9 500 m² possède un caractère architectural très spécifique. Les façades emblématiques en brique et la structure en acier de l’entrepôt d’origine ont été soigneusement préservées, tout en intégrant une structure entièrement nouvelle et durable. Plusieurs avancées techniques durables, comme la géothermie et les systèmes de gestion intelligente des bâtiments, ont contribué à ce que le bâtiment se distingue significativement en termes d’efficacité énergétique et de confort. Le promoteur immobilier LIFE a collaboré sur ce projet avec OYO Architects, The Great Library design studio, Buro Landschap, M2 Architects et Callebaut Architects.

IMMOBILIER RÉSIDENTIEL : The Bunch à Anvers

Le prix de l’immobilier résidentiel distingue des projets de logement qui se démarquent par leur originalité, innovation et esthétisme. Cette année, il a été attribué à The Bunch, une résidence aménagée dans une ancienne brasserie à proximité du Park Spoor Noord à Anvers. Le projet a devancé De Gaanderij à Herentals et Portier 51 à Malines et a été salué pour son approche inclusive et la qualité de la dynamique communautaire créée.

Les promoteurs LIFE et BPI ont transformé le site avec le bureau d’architectes Bold Architecten en un quartier résidentiel inclusif et animé qui rend hommage à le patrimoine industriel. Les faces typiques en brique ont été préservées et accueillent désormais 77 appartements (studios et duplex), 28 chambres d’étudiant, une salle commune et des bureaux. Le jardin central qui constitue le cœur du site invite à la rencontre et au rassemblement.

IMMOBILIER (SEMI-)PUBLIC : Zennestraal à Bruxelles

La catégorie « immobilier (semi-)public » met en lumière les projets les plus remarquables et les plus innovants, lancés par le secteur public ou en collaboration avec celui-ci. Zennestraal à Bruxelles a été désigné lauréat dans cette catégorie, devant notamment la caserne Léopold à Gand et le Béguinage à Hasselt.

Zennestraal intègre école et logements au cœur de la capitale au sein d’un seul et même projet. Les logements donnent sur la rue tandis que l’école donne sur les espaces intérieurs du site. Le projet incite à la connexion au sein du quartier : habitants, élèves et résidents partagent les mêmes espaces verts. La conception du projet a été confiée au cabinet d’architecture BOB361 et la gestion à la Régie Foncière de la ville de Bruxelles.

IMMOBILIER LOGISTIQUE ET INDUSTRIEL : WestGate à Grand-Bigard

Pour la première fois, les RES Awards ont également distingué un projet dans la catégorie « logistique & industriel ». Le tout premier lauréat de cette catégorie est le parc d’activités WestGate à Grand-Bigard, situé à l’intersection des autoroutes E19 et E40 et à deux pas de Bruxelles. e projet a été récompensé sur la base du caractère durable et de la plus-value économique du projet.

KRAS Architects et le promoteur immobilier Futurn Holding ont transformé l’ancienne imprimerie Corelio en un parc d’activités de 5 hectares. Les espaces de stockage, la production, les bureaux, les installations sportives et le parking forment désormais un tout cohérent. L’accent a été mis d’une part sur le caractère durable des lieux, en aménageant des toits verts, des zones d’infiltration et des bornes de recharge pour voitures électriques. Des espaces favorisant la convivialité, comme le coworking, des salles de réunion, des espaces événementiels et des terrains de padel, complètent le programme.

PRIX DU PUBLIC : Caserne Léopold à Gand

Le caserne Léopold à Gand est le premier projet à recevoir le prix du public des RES Awards. Plus de 4.000 professionnels de l’immobilier ont participé au vote, conférant à cette distinction un large soutien au sein du secteur. La reconversion du site de caserne du XIXe siècle, situé le long de la rocade intérieure de Gand, bénéficie ainsi d’une reconnaissance supplémentaire, en plus de sa nomination dans la catégorie (semi-)public.

Le site a été transformé en un quartier urbain accueillant notamment la nouvelle maison provinciale de Flandre orientale, à l’initiative des promoteurs Ciril et Matexi. Trois cabinets d’architecture, B2Ai architects, 360 architecten et Sergison Bates architects, ont transformé l’ancien bâtiment militaire en un complexe contemporain combinant logements et bureaux. Ce nouveau quartier urbain dynamique vient se greffer sur le kilomètre artistique de Gand, l’axe sur lequel se trouvent également le SMAK, le MSK et le site de Bijloke. Le site propose également un jardin intérieur unique, où BuroLandschap a planté plus de 30 000 fleurs et plantes pour créer un espace vert de rencontre pour les résidents et les passants.