Schaerbeek : feu vert sous conditions pour le projet de Wood Shapers conçu par ARCHi2000

Un projet architectural repensé

L’immeuble, dont la hauteur atteindra R+6, s’inscrit dans une volonté de cohérence urbaine avec son environnement immédiat. La façade se compose de trois volumes verticaux, reprenant les proportions des bâtiments voisins. Côté matériaux, la brique de teinte claire a été maintenue, mais le projet abandonne le socle en pierre reconstituée foncée et les éléments en bois initialement prévus. Les balcons en béton architectonique préfabriqué clair apporteront une touche contemporaine à l’ensemble.

L’agencement intérieur a également été revu avec une meilleure répartition des logements, incluant désormais cinq appartements de trois chambres et réduisant le nombre de petites unités. L’optimisation de la lumière naturelle, ainsi que la création de terrasses et zones de plantations redessinées, font également partie des améliorations apportées au projet.

Engagements environnementaux et conditions du permis

Dans un souci de préservation de la biodiversité, la façade arrière sera dotée de nichoirs à oiseaux, tandis que des hôtels à insectes et des gîtes pour la petite faune terrestre seront aménagés dans le jardin partagé.

Cependant, le projet implique l’abattage d’un arbre remarquable inscrit à l’inventaire du patrimoine naturel de la Région de Bruxelles-Capitale, ainsi que de deux autres sujets. En compensation, le maître d’ouvrage s’engage à replanter trois nouveaux arbres de moyenne à haute tige et à doubler le nombre d’arbres maintenus sur le site.

L’installation énergétique a elle aussi été modifiée. Plutôt que 24 pompes à chaleur individuelles, une pompe à chaleur collective a été privilégiée, une solution plus efficace et durable.

Un permis accordé sous conditions

Si le projet a reçu un avis favorable, il devra néanmoins se conformer à plusieurs conditions fixées par la commission de concertation, notamment :

• Assurer un raccord harmonieux entre la façade avant et l’immeuble voisin de gauche, sans rehausser la mitoyenneté.
• Prévoir un espace de rangement privatif pour chaque logement.
• Permettre au Département du Patrimoine archéologique (urban.brussels) d’effectuer des fouilles préalables aux travaux de terrassement et d’accompagner ces derniers.

Avec ces ajustements, le projet de Wood Shapers semble sur la bonne voie pour voir le jour à Schaerbeek, contribuant ainsi au renouvellement urbain du Boulevard Reyers.