The Marnix : une rénovation régénérative d’un patrimoine (A2M & Moreno)

The Marnix est la seule réalisation belge de l’architecte américain Gordon Bunshaft, conçue dans les années 1960 pour la Banque Lambert. Sa composition rigoureuse, proche d’un palazzo moderniste, incarnait à l’époque une vision de transparence et de progrès institutionnel. Des extensions ultérieures et des transformations intérieures avaient toutefois altéré la lisibilité spatiale d’origine. La rénovation s’appuie explicitement sur les principes fondateurs de Bunshaft, non pour les reconstituer à l’identique, mais pour en restaurer la cohérence et l’actualité.

Rendre le bâtiment à nouveau lisible

Une intervention majeure concerne la restitution de l’entrée principale sur la place du Marnix, redonnant au bâtiment son orientation urbaine initiale. À l’intérieur, l’organisation spatiale a été entièrement restructurée. Les circulations, les plateaux de bureaux et les espaces publics sont désormais reconnectés. Deux volumes qui fonctionnaient séparément depuis plusieurs décennies sont aujourd’hui perçus comme un ensemble unifié.

Le cœur architectural de la rénovation est une vaste vacuité verticale reliant l’ensemble des niveaux. Cet atrium apporte la lumière du jour et la ventilation au centre du bâtiment, tout en organisant les circulations et les interactions entre les espaces. L’ancien niveau en sous-sol a été ouvert pour former un duplex public de 6 000 m², consacré à l’art, aux rencontres et aux événements, en lien direct avec le jardin.

Le patio comme écosystème

La requalification du patio constitue un élément central du projet. Il ne se limite plus à un espace de circulation, mais participe au fonctionnement environnemental du bâtiment. La cour intérieure contribue à la régulation thermique et à la gestion des flux d’air, assure le stockage des eaux pluviales et favorise la biodiversité. Ombre, évaporation et ventilation naturelle sont intégrées dans une stratégie climatique cohérente.

Cette logique écologique se traduit également sur le plan technique. Les façades ont été entièrement renouvelées avec un triple vitrage et une isolation renforcée, tandis qu’un traitement photocatalytique appliqué en surface contribue à la purification de l’air le long de l’un des axes de circulation les plus fréquentés de Bruxelles. L’ensemble des installations techniques a été rationalisé et intégré dans des planchers surélevés, avec une distinction claire entre éléments fixes et composants flexibles.

Moins de systèmes, plus de structure

La rénovation vise une réduction significative de la consommation énergétique et des émissions. Les émissions de CO₂ sont réduites de plus de 75 %, tandis que la consommation d’énergie diminue d’environ 85 %. Ces ambitions ont conduit à l’obtention de la certification BREEAM Outstanding et s’inscrivent dans une démarche orientée vers WELL Platinum, mettant l’accent sur le confort, la santé et le bien-être des utilisateurs.

La circularité constitue un principe structurant du projet. Cloisons démontables, aménagements réversibles et sélection de matériaux à faible impact environnemental permettent des adaptations futures sans altérer la cohérence architecturale. L’art, historiquement lié à l’identité du bâtiment, est réintégré dans les espaces de travail et les lieux de rencontre.

Un lieu de travail contemporain dans un cadre patrimonial

The Marnix accompagne un modèle de travail hybride en proposant une diversité de typologies spatiales : zones de concentration, espaces collaboratifs, lieux informels et équipements partagés, du jardin à la toiture. La lumière naturelle, le confort acoustique et les relations visuelles entre les niveaux renforcent le sentiment d’ouverture et de collectivité, sans réduire le bâtiment à une simple infrastructure de bureaux.

Avec ses 47 000 m², ses 1 286 fenêtres et ses milliers d’utilisateurs quotidiens, The Marnix démontre comment un héritage moderniste peut être transformé en bâtiment à ambition régénérative. La rénovation signée A2M et Moreno Architecture montre comment conservation patrimoniale, performance technique et évolution des usages peuvent être articulées dans une stratégie cohérente.