Baltisse Real Estate prévoit une transformation significative du complexe de bureaux Souverain 100, situé à Watermael-Boitsfort. Ce projet ambitieux, actuellement en enquête publique jusqu'au 10 juin, vise à moderniser ce bâtiment emblématique, construit en 1972 par l'architecte François Schilling, en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et l'intégration de la nature. B2Ai architects propose une nouvelle vision de ce complexe.
Enquête publique jusqu’au 10 juin
L'immeuble de bureaux Souverain 100, situé dans un quartier résidentiel, est en passe de recevoir une nouvelle vie grâce aux efforts de Baltisse Real Estate. Tout en conservant sa fonction de bureaux, le projet prévoit d'augmenter la surface existante de 12.858 m² de 1.659 m² supplémentaires. Actuellement occupé à 85% par des entreprises comme Phicap Group et Keytrade Bank, le bâtiment s'étend sur une parcelle de 17.493 m².
Les travaux de transformation, réalisés par B2Ai architects, se dérouleront en phases afin de maintenir l'activité des occupants pendant toute la durée des interventions. L'intérieur du bâtiment sera livré en casco+, offrant ainsi une flexibilité maximale pour les futurs aménagements.
B2Ai architects s'est attaché à renforcer le dialogue entre le bâtiment et son environnement naturel, profitant de la proximité du site protégé Natura 2000. Les plans incluent la réduction du nombre de parkings pour créer des espaces de fitness, des bureaux supplémentaires et des parkings pour vélos. Les toits plats seront également exploités pour ajouter des panneaux solaires et aménager des espaces verts accessibles aux utilisateurs comme lieux de détente.
Afin de renforcer cette intégration de la nature, de nouveaux pavillons seront aménagés à l'extérieur du bâtiment, connectés directement aux espaces de bureaux. Ces pavillons offriront un cadre de travail entouré de verdure, sans impacter l'architecture existante.
L'ambition du projet ne se limite pas à l'esthétique et à la fonctionnalité. Le bureau SuReal a étudié le développement durable du bâtiment, visant une performance BREEAM Excellent, WELL Gold, et un PEB Niveau B+. L'approche holistique adoptée couvre divers aspects tels que les matériaux, l'énergie, l'eau, les espaces verts, la biodiversité, la santé et le bien-être, la mobilité et l'accessibilité, garantissant ainsi une stratégie ESG irréprochable.
La commission de concertation pour ce projet est fixée au 25 juin. Les habitants et les parties intéressées sont invités à donner leur avis jusqu'au 10 juin, afin de contribuer à la transformation réussie de ce complexe de bureaux en un modèle de durabilité et de bien-être pour ses occupants.
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