Le bâtiment « Tervueren II » situé sur l’avenue de Tervueren a changé de propriétaire. Initialement détenu par AG Insurance, cet immeuble a été acquis par le groupe allemand Deka Immobilien, renforçant ainsi leur portefeuille d’investissements en Belgique.
Une rénovation ambitieuse
Entre 2017 et 2019, AG Real Estate, en collaboration avec BINST ARCHITECTS et BPC Group, a mené une rénovation complète du bâtiment, métamorphosant ses 7 000 m² en espaces de travail haut de gamme. Parmi les améliorations notables, deux étages supplémentaires ont été ajoutés, portant la hauteur du bâtiment à huit niveaux. Les terrasses, qui s’étendent sur une superficie impressionnante de 750 m², offrent une vue panoramique exceptionnelle sur la ville.
Des infrastructures modernes et attractives
En plus de ses espaces rénovés, le bâtiment dispose de 71 places de parking souterrain, un atout majeur pour les locataires dans cette zone prisée. Actuellement, l’immeuble est entièrement occupé par le cabinet d’avocats européen Loyens & Loeff, dans le cadre d’une convention d’usufruit qui s’étendra jusqu’en avril 2034.
Une transaction structurée et stratégique
La vente a été organisée sous forme de transaction d’actifs, avec CBRE en charge du mandat exclusif pour la mise sur le marché. Deka Immobilien, de son côté, a bénéficié des conseils juridiques de A&O Shearman et d’Arcadis pour la due diligence technique. Cette acquisition confirme l’intérêt croissant des investisseurs internationaux pour les immeubles de prestige à Bruxelles.
« Tervueren II » illustre parfaitement la transformation du marché immobilier bruxellois, où modernisation et durabilité jouent un rôle central. Avec des locataires prestigieux et des infrastructures adaptées aux exigences contemporaines, cet immeuble s’impose comme un exemple de réinvention réussie, marquant un nouveau chapitre dans l’histoire de l’avenue de Tervueren.
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