Une croissance de 2,5% et 5 mesures pour des bâtiments énergétiquement économes

Le secteur de la construction reste optimiste et prévoit une croissance de 2,5 % en 2019. C'est beaucoup mieux que la croissance économique générale dans notre pays, qui est estimée à 1,4 % cette année. Au cours du premier trimestre de 2019, 1 000 travailleurs supplémentaires ont rejoint le secteur, qui compte actuellement 12 600 postes vacants. La construction de nouveaux logements augmentera légèrement cette année, tandis que la construction non résidentielle et le génie civil augmenteront plus fortement. La Confédération Construction est convaincue que le secteur peut grandement contribuer à l'accélération de la transition énergétique des logements et des bâtiments et lance donc 5 mesures qui seront également avancées pendant les négociations gouvernementales. « Par exemple, nous demandons que le revenu cadastral ne soit pas ajusté lorsqu'une personne a rendu sa maison plus économe en énergie », explique Robert de Mûelenaere, Administrateur délégué de la Confédération Construction.

Des chiffres positifs partout

Selon l'enquête de conjoncture semestrielle de la Confédération Construction, il n'est pas encore question d'un ralentissement dans le secteur de la construction. Le secteur prévoit une croissance de 2,5 % cette année, après une croissance de 3,3 % en 2018. Au cours du premier trimestre de 2019, 1.000 personnes ont rejoint la construction : 600 travailleurs et 400 indépendants. Néanmoins, il y reste encore 12.600 postes vacants dans le secteur de la construction, et ce secteur a le taux de vacance le plus élevé après le secteur ICT : il s'élève à 5,8 %, alors que la moyenne dans notre pays est de 3,6 %. En ce qui concerne la construction résidentielle, le nombre de permis diminuera par rapport à 2018, ce qui est logique au vu de l'entrée en vigueur des normes énergétiques plus strictes en Flandre en 2018. Néanmoins, la construction de logements neufs augmentera encore de 1,5 % en 2019, contre 2,5 % en 2018. La construction et la rénovation de bâtiments non-résidentiels augmenteront de 2,5 % cette année, après une hausse de 1,5 % en 2018. « Le génie civil Conférence de presse • 21.06.2019 2/2 connaîtra également une croissance de 5 % en 2019 grâce à plusieurs grands projets, tels que l'Oosterweel à Anvers, le tram à Liège et le Réseau Express Régional à Bruxelles et ses alentours, après une augmentation de 10% en 2018 », déclare Paul Depreter, Président de la Confédération Construction.

Neutre en énergie, positif en énergie

Entretemps, le secteur ne reste pas aveugle aux défis climatiques et la Confédération Construction lance cinq mesures qui seront également abordées en détail lors des négociations gouvernementales. En effet, les logements et bâtiments restent responsables de 40 % des émissions de dioxyde de carbone dans notre pays. La bonne nouvelle, c'est que le secteur de la construction a toutes les cartes en main pour rendre les logements et bâtiments neutres et même positifs en énergie. Une première mesure est de nature fiscale et requiert la généralisation du taux de TVA de 6% sur la démolition-reconstruction, y compris pour la vente des logements construits après démolition. Les consommateurs seraient dès lors moins enclins à opter d'office pour une rénovation parce que celle-ci leur revient moins cher en termes de TVA que la démolition-reconstruction. La Cour des comptes a estimé le coût de cette mesure à 100 millions d'euros. Robert de Mûelenaere, Administrateur délégué de la Confédération Construction : « Afin d'éviter qu'une rénovation énergétique n'entraîne une révision du revenu cadastral (RC) et donc une augmentation de la fiscalité du logement, nous demandons avec insistance que le RC ne soit pas augmenté après ce type d'interventions ». Il sera également crucial de faciliter le financement de la rénovation énergétique. Lors de l'achat d'un logement, l'on utilise souvent l'intégralité du crédit emprunté pour financer l'achat du bien en question. Il faudrait donc pouvoir augmenter la capacité d'emprunt des acheteurs. Cela peut se faire en appliquant des taux d'intérêt « verts », comme le recommande d'ailleurs l'Europe, mais aussi en intégrant l'impact de la facture énergétique dans la capacité de remboursement. Ces mesures n'ont pas de coût budgétaire en soi, mais elles nécessitent l'appui de politiques gouvernementales. Dans la même perspective, la Confédération Construction demande d'encourager le système du tiers payant pour les travaux bénéficiant à la valeur énergétique des logements.

Un bon investissement qui s'amortit rapidement

L'organisation sectorielle plaide en outre pour une campagne d'information à grande échelle pour mettre en avant la rentabilité élevée de toute une série d'investissements énergétiques. Cette rentabilité est en effet supérieure à celle de la plupart des placements, et aux taux d'intérêt dont les emprunteurs bénéficient pour financer les rénovations en question, qui ont par ailleurs un temps de « pay back » court. Enfin, une collaboration avec les régions est également nécessaire. Encourager d'autres investissements, qui ne sont pas suffisamment rentables, nécessite des initiatives législatives pour rendre ces investissements obligatoires ou des politiques de soutien, telles que les subventions et les primes, afin que les investissements soient rentables grâce au soutien dont ils bénéficient. Une véritable transition énergétique, telle que proposée par la Confédération Construction, n'est possible que si la production peut y faire face. La pénurie sur le marché du travail touche de plein fouet le secteur de la construction, avec 12.600 postes vacants. L'éducation, la formation et le reclassement, qui sont tous des compétences régionales, sont donc nécessaires pour garantir que la construction dispose de suffisamment de maind’œuvre pour faire face à cette révolution énergétique.