Le projet de rénovation du bâtiment de bureaux situé Boulevard de l’Empereur, adjacent au siège du Parti Socialiste, est désormais soumis à enquête publique. Déposé par Life Hub (Befimmo), ce projet ambitieux de modernisation vise à transformer cet édifice tout en préservant son caractère patrimonial et en optimisant ses performances environnementales.
Un projet de rénovation d’envergure
L’immeuble conservera sa fonction initiale de bureaux, tout en bénéficiant d’une réorganisation complète de ses espaces intérieurs et d’une modernisation des techniques de construction. Si les façades actuelles, revêtues de pierre de Savonnière, seront en grande partie préservées, des ajustements seront apportés pour améliorer la luminosité et l’accessibilité des espaces de travail. Le projet prévoit également une légère extension du volume existant, soit une augmentation de 849 m², tout en restant conforme aux normes établies par le Plan Régional d'Affectation du Sol (PRAS), qui autorise une extension allant jusqu'à 20% (soit 1179 m²).
Préservation de l’existant et limitation de l’empreinte carbone
L’un des défis majeurs de cette rénovation consiste à minimiser les démolitions afin de préserver au maximum la structure actuelle du bâtiment. Cela permet de limiter l’empreinte carbone du chantier et de réduire la consommation de nouvelles ressources. Pour les nouvelles constructions, Life Hub opte pour des matériaux durables, avec une ossature en bois et l’utilisation de poutres en lamellé-collé (CLT), renforçant ainsi la durabilité et la résistance de la structure.
Un projet axé sur le verdissement et la durabilité
Bien que la parcelle soit fortement minéralisée, le projet intègre plusieurs initiatives de verdissement. Parmi elles, l’installation d’une toiture verte, la création d’une façade végétalisée au 5ème étage et l’ajout de grandes jardinières dans la cour intérieure. Ces aménagements participent à l’amélioration de la biodiversité urbaine et contribuent à la qualité de l’air environnant.
Objectifs de certification ambitieux
Le projet vise à obtenir plusieurs certifications de référence, notamment la BREEAM International New Construction V6 au niveau « Outstanding », ainsi que les certifications WELL Gold et ActiveScore Platinum. Bien que cette rénovation soit qualifiée de « lourde » selon les standards PEB, elle répond aux exigences les plus strictes des constructions neuves. Par ailleurs, l’immeuble ambitionne d’atteindre un niveau de performance "Carbone neutre" sur le plan opérationnel, grâce à l’utilisation d’électricité verte issue de sources renouvelables.
Un bâtiment résolument moderne et respectueux de l’environnement
Avec une superficie totale de 7042 m² hors sol, le bâtiment rénové proposera 17 emplacements de parkings motorisés couverts et 65 emplacements pour vélos, démontrant ainsi sa volonté de favoriser la mobilité douce et de réduire l'impact environnemental des déplacements professionnels.
Enquête publique : un processus de consultation citoyenne
L’enquête publique pour ce projet débutera le 2 octobre 2024 et se terminera le 31 octobre 2024. Une commission de concertation est prévue pour le 12 novembre 2024, offrant ainsi aux riverains et aux parties prenantes l’occasion de s’exprimer sur ce projet d’envergure.
Avec ce projet, Life Hub confirme son engagement pour des rénovations respectueuses de l’environnement, combinant innovation architecturale et réduction de l’empreinte carbone tout en s’inscrivant dans une démarche globale de verdissement urbain.
Maître d’ouvrage: Life Hub
Architecture: assar
Stabilité: Ney & Partners
Techniques spéciales : MK Engineering
Environnement : ADVISTA
Acoustique : De Fonseca
Certification BREEAM-WELL et Circularité : SuReal
Superficie totale : 7042 m² hors sol
17 emplacements motorisés de parkings couverts
65 emplacements pour vélos.
Début d'enquête publique :02-10-2024
Fin d'enquête publique: 31-10-2024
Commission de concertation: 12-11-2024
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