Une toiture à l'épreuve du futur pour un pôle logistique à Weert

Situé sur le site historique de l’ancienne usine Philips Lighting, au sein du Businesspark Kanaalzone II, le projet associe des fonctions logistiques à grande échelle à stratégie de durabilité affirmée. Sur les plans énergétique, écologique et constructif, l’accent est mis sur la performance, la sécurité et l’évolutivité à long terme.

Reconversion avec une attention portée à l’environnement

EVO Park Weert se positionne au-delà d’un développement logistique conventionnel. Dès la conception, une attention spécifique a été portée à l’intégration paysagère et à la relation avec le quartier résidentiel voisin.

Une zone « tampon verte » de 25 m de large forme un corridor écologique fonctionnel autour du site. Des plantations indigènes et des systèmes de gestion des eaux contribuent à la biodiversité et à une maîtrise contrôlée des eaux pluviales. Le traitement des façades fait s’inscrit également dans le contexte environnant. Différentes nuances de vert réduisent l’impact visuel du bâtiment et adoucissent la transition vers le quartier d’habitation.

Logistique sans gaz et préparation à l’expansion solaire

L'installation fonctionne entièrement sans gaz, utilisant une technologie de pompe à chaleur avancée et un système VRF (Débit de Réfrigérant Variable) à 3 tubes pour un contrôle climatique précis. Le site répond par ailleurs aux besoins logistiques contemporains, avec notamment des quais de chargement de 35 mètres de profondeur adaptés aux véhicules ECO combi plus longs et plus lourds, ainsi qu’une infrastructure étendue de recharge pour de voitures électriques.

La toiture joue en outre un rôle central dans l’ambition énergétique du projet. Une partie de la surface accueille déjà des panneaux solaires destinés à compenser la consommation d'électricité des bureaux. L’ensemble des 80 000 m² de toiture a toutefois été préparé, tant sur le plan structurel que technique, pour accueillir une expansion solaire massive. Les matériaux utilisés, dont les membranes synthétiques RENOLIT ALKORPLAN, disposent par ailleurs de Déclarations Environnementales de Produit (EPD) documentant leurs performances environnementales.

Système de toiture homologuée FM comme mesure de limitation des risques

La composition de toiture retenue repose sur un système homologué FM. Cette certification, décernée par FM Approvals, la branche d'essais de l'assureur international de biens FM Global, signifie que l’ensemble du complexe de toiture, comprenant la membrane, l’isolation et les fixations, a été testé comme système sous des conditions extrêmes, notamment face à des vents sévères et une exposition au feu.

Pour les grands pôles logistiques, une telle certification revêt une importance particulière en matière de gestion des risques et de continuité d’exploitation. Une composition homologue FM peut en outre influencer les conditions d’assurance du bâtiment.  

Mise en œuvre technique

La pose du système de toiture de 80 000 m² a été réalisée par Kamildak. L’ampleur du projet a nécessité une exécution rigoureuse ainsi qu’une coordination étroite entre le fabricant, l’entrepreneur et le développeur.

En combinant une conception économe en énergie, un concept de toiture anticipant les évolutions futures et une attention particulière à la sécurité, EVO Park Weert entend établir une nouvelle référence pour le développement durable aux Pays-Bas, en cohérence avec la certification BREEAM Excellent visée.