Les projets immobiliers se multiplient à Woluwe-Saint-Lambert, avec plusieurs développements majeurs attendus dès le premier semestre 2025. Parmi eux, Alides prévoit la construction de 274 logements face au Cora, tandis que Urbicoon - Urban Living commercialise actuellement 42 appartements dans l’ancien siège de Cofinimmo, baptisé Woluxe 62. Area Real Estate commercialise de son côté le W 56, composé de 29 appartements.
D'autres projets sont en cours, notamment le W123 (123 appartements) mené par Eaglestone Belgium et Urbicoon, avec une livraison prévue fin 2025, ainsi que le Twin Falls.
Par ailleurs, des permis sont encore en attente : BESIX RED et Belgian Land envisagent une nouvelle phase de 81 logements dans le cadre du projet So Stockel, tandis que Burco et Galika Human Estate projettent le W62 (6.000 m²) pour 2026.
Enquête publique en cours pour le projet Neerveld
Un projet d’envergure, porté par Pacification Construction B (Urbicoon) et conçu par le bureau DDS+, est actuellement soumis à l’enquête publique à Woluwe-Saint-Lambert, jusqu'au 31 janvier 2025. Situé rue Neerveld 31 à 79, ce projet de 14.907 m² vise à développer un parc habité et comprend :
- 192 logements répartis dans 12 bâtiments.
- Une salle communautaire.
- 3 espaces de bureaux.
- Une absence d'accès aux véhicules motorisés, à l’exception de cas spécifiques.
Un projet paysager et architectural repensé
L’objectif principal est de renforcer la structure arborée du site tout en intégrant une densification contrôlée au centre du projet. Les bâtiments seront divisés en quatre typologies résidentielles, dont :
- 76 urban villas : des logements confortables situés à l’intérieur du site.
- Appartements et 22 maisons empilées avec logements compacts et terrasses collectives.
Le concept des maisons empilées
Inspiré des anciennes maisons ouvrières bruxelloises, ce concept revisite la typologie traditionnelle en intégrant une coursive haute qui fait office de rue suspendue. Chaque maison haute dispose d’un pas de porte donnant sur cette coursive, tandis que les jardins privatifs sont aménagés sur les toitures.
Engagement environnemental : vers un projet sans énergie fossile
Le projet vise une performance énergétique élevée en supprimant l’utilisation des énergies fossiles. Il sera équipé :
- De pompes à chaleur géothermiques (eau-eau en circuit fermé).
- De pompes à chaleur air-eau pour l’eau chaude sanitaire (ECS).
Un audit de pré-démolition sera également réalisé afin d’évaluer le potentiel de valorisation des matériaux issus des bâtiments existants destinés à la démolition.
Prochaine étape : commission de concertation et calendrier des travaux
La commission de concertation est prévue pour le 31 janvier 2025. Si le projet est validé, Urbicoon prévoit un démarrage des travaux en septembre 2025, avec une durée estimée entre 36 et 42 mois.
Ce projet illustre la volonté de densification raisonnée et de durabilité au sein de Woluwe-Saint-Lambert, tout en s'inscrivant dans une démarche de valorisation du patrimoine naturel et architectural.
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