Immeuble de logements passifs à Ixelles, lauréat BATEX

Sur une parcelle de 125 m² coincée entre une rue étroite et un intérieur d’ilot densément construit, orientée est ouest dans sa longueur, le programme était le suivant :

• un logement trois chambres pour les propriétaires : triplex 2^e, 3^e et 4^e étage / 185m² / passif / terrasses 35m² ;
• un logement deux chambres : 1^e étage / 97m² / passif / terrasse 15m² ;
•  des communs : accès, stationnement, atelier de bricolage, gestion des déchets / rez-de-chaussée / 52m² ;
• un espace destiné à l’équipement dans un premier temps mais qui pourrait devenir un espace polyvalent à disposition des habitants : rez-de-chaussée / 60m² / basse énergie ;
• patio (terre-plein) : 13m²

Matériaux

• Fondation : radier en béton armé
• Ossature : bois (épicéa) et acier
• Menuiseries extérieures : cadres en épicéa et mélèze collés (finition extérieur capot aluminium thermolaqué), vitrage triple
• Isolation thermique : ouate de cellulose insufflée
• Etanchéité de toiture : membrane epdm
• Revêtement de façade : bardage cèdre / crépis sur isolant
• Terrasse : pin du nord thermowood
• Mobilier intégré : panneaux multiplis bouleau
• Escalier  commun: chêne
• Parquet : chêne (pose en damier)

Systèmes 

• Ventilation : vmc double flux, système D
• Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques

Besoin net d’énergie de chauffage

• Phpp : 14-15 kWh/m².an    
• K = 15 - 25                                                       
• E=  25 - 30           

Etanchéité à l’air: n50 =  0.6V/h