Aftrap voor nieuwe fase Borgerwijk in Sint-Katelijne-Waver (BEEL, archipelago & Ontwerpbureau Pauwels)

De afgelopen jaren is het uitzicht van de erfgoedsite in Sint-Katelijne-Waver al aanzienlijk veranderd. Vzw Borgerstein nam zijn intrek in de nieuwe zorgcampus, daarnaast verwelkomde Borgerwijk in 2022 zijn eerste nieuwe bewoners in de assistentiewoningen en appartementen van Residentie Philyra.

Nu schakelt de herontwikkeling van de voormalige zorgsite opnieuw een versnelling hoger. Nadat het Consortium Bergesteyn, het Regionaal Landschap Rivierenland en de gemeente Sint-Katelijne-Waver vorig najaar de eerste werken in het Borgerwijk Park hadden uitgevoerd, worden de verouderde gebouwen nu stap voor stap afgebroken of gerenoveerd. Rotor DC, een coöperatie die gespecialiseerd is in het hergebruik van bouwmaterialen, bracht in kaart welke materialen in het seminariegebouw een tweede leven kunnen krijgen en heeft ze ondertussen verwijderd. Een gespecialiseerde firma is nadien begonnen met het aanwezige asbest te verwijderen en heeft de achterbouw ontmanteld.

Archeologisch onderzoek

Nu is Borgerwijk klaar voor de volgende stap. Die is recent ingeluid door een eerste muur van het oude seminariegebouw te slopen. Daarna is het de beurt aan de archeologen voor een uitgebreid onderzoek, een verplichte stap in het bouwproces.

Wanneer het archeologisch onderzoek is afgerond, zal er op de site opnieuw bouwactiviteit te zien zijn en krijgt Borgerwijk écht vorm. Dan start aannemer Vanhout immers met de werken voor de eerste gebouwen van deze nieuwe fase: de residenties ‘Arcus’ en ‘Hortus’ die in maart van dit jaar in verkoop gingen. Beide gebouwen liggen vlak aan het Borgerwijk Park en bieden plaats aan 125 gezinnen. In 'Arcus’ komen 76 ruime parkappartementen en luxueuze penthouses, ‘Hortus’ voorziet 49 patio-appartementen, allen met 1, 2 of 3 slaapkamers en ruime terrassen die grenzen aan de mooie seminarietuinen, het achterliggende Borgerwijk Park of de groene binnentuinen.

Historische basis, frisse wind

De kapel en voorbouw van het seminarie blijven behouden en worden gerenoveerd. Dankzij de invulling met niet-residentiële functies blijft de voorbouw zowel fysiek als functioneel het gezicht van de site. Zo krijgt kunstatelier STUDIO Borgerstein er een nieuwe plek en liggen er concrete plannen op tafel voor een kinderdagverblijf en een medische groepspraktijk.

Ook de middelbare school De MET zal deel uitmaken van Borgerwijk. Momenteel is de school gehuisvest in de basisschool ‘Oud Loerenboske’ aan de Berkelei, maar ze was dringend op zoek naar een nieuwe locatie voor op termijn 250 leerlingen. De onderwijsinstelling liet haar oog vallen op het meest rechtse deel van de voorbouw. Met beperkte verbouwingen in functie van de brandveiligheid, hoopt de school tijdig klaar te zijn zodat de leerlingen vanaf 1 september 2025 in Borgerwijk les kunnen volgen.

Ook de sporthal die zich onder de kapel bevindt, zal door De MET in gebruik genomen worden, en op termijn ook aan verenigingen uit de buurt ter beschikking gesteld worden.