Architectuur Depot transformeert oude schoolsite in Stokkem tot hedendaags woonproject Tattenejum

Via een openbare veiling kocht projectontwikkelaar Ben Vaesen eind 2020 de oude schoolsite van ongeveer 1,6 hectare met verschillende verouderde gebouwen. “De school stond op dat moment al enkele jaren leeg. Vandalisme, graffiti, rondhangende jongeren,… hadden ondertussen van de school een stadskanker gemaakt. Van deze site terug een belevenisvolle plek maken aan de rand van het historische centrum van Stokkem, daar wou ik voor gaan”, aldus Vaessen.

“Na 2 jaar van studiewerk werd eind 2022 de bouwvergunning aangevraagd voor fase 1 van het stadsontwikkelingsproject”, zegt Frank Jaspers, architect-bestuurder bij Architectuur Depot uit Maasmechelen. Ondertussen is de vergunning bekomen en starten de ruwbouwwerken op.

Circulaire gedachtegoed

“Met dit project trachten we de link te leggen tussen het historische centrum van Stokkem met de 20e eeuwse verkavelingen ten zuiden van de stad. Via een zachte verbinding wordt zo de link gelegd naar het centrum”, vervolgt Frank Jaspers.

Uniek hierbij is dat het oudste schoolgebouw, midden op de site, behouden blijft. Binnen het circulaire gedachtegoed wordt het gebouw verbouwd tot 10 urban lofts en 8 studio’s. De overige bebouwing op de site is ondertussen gesloopt. “Aan de Stadsgraaf worden in totaal 35 nieuwbouwappartementen gebouwd verdeeld over 2 gebouwen, met 1 ondergrondse parkeerkelder. Er is tevens plek voor lokale ondernemers. In totaal wordt er 1300m² commerciële units voorzien.” geeft Ben Vaessen mee.

Geothermie

“We willen een hedendaagse woonproject realiseren met veel aandacht voor hernieuwbare energie. Zo zullen alle units in het project verwarmd en gekoeld worden door middel van geothermie”, benadrukt ingenieur Geert De bruyn van het studiebureau GDb engineering. “Ook collectieve waterbuffering, groenaanleg, gemeenschappelijke huisvuilopslag zijn zaken die geïntegreerd zijn in het project”.

De sloopwerken werden begin dit jaar uitgevoerd. De aannemer, Concept Building, start nu met de grond- en kelderwerken voor de nieuwbouw en de renovatie van het bestaande gebouw. “De kelderwerken zullen duren tot april 2025. Nadien worden de eerste 2 nieuwbouw aan de Stadsgraaf gebouwen opgetrokken. Parallel wordt de renovatie van het oude schoolgebouw gerealiseerd”, duidt Kurt Vaessen van Concept Building.