B-architecten en Skilpod tekenen eerste modulaire woonproject van Thuispunt Gent in Zwijnaarde

Modulair bouwen betekent hier dat de woningen grotendeels vooraf worden geproduceerd in een gespecialiseerde fabriek. De houten modules komen op de werf aan met een afwerkingsgraad van ongeveer 96 procent. Ter plaatse rest vooral het aansluiten op nutsvoorzieningen en het monteren van voorzetstructuur en terrassen. Daardoor kan de bouw in minder dan een jaar rond zijn. De methode verkort niet alleen de werfperiode, maar beperkt ook de hinder op deze drukke invalsweg richting Gent, waar de tramlijn en de hoofdweg samen een belangrijke stadsverbinding vormen.

Snelle, duurzame houtbouw

Skilpod, pionier in 3D-modulaire houtbouw met een productiesite in Geel, staat in voor de ontwikkeling en fabricage van de woonmodules. Het bedrijf bouwt al meer dan twaalf jaar modulaire woningen en appartementen, wat Thuispunt Gent toelaat om tempo te maken zonder in te boeten op kwaliteit. B-architecten vertaalt die bouwlogica naar een stedelijk woongebouw dat duurzaam, energiezuinig en comfortabel is. De samenwerking legt de lat hoog op vlak van woonkwaliteit en een zorgvuldige inpassing in de omgeving.

Het volume telt drie tot vier verdiepingen en sluit aan bij de schaal van de bestaande woningen in Heerweg-Noord. De modulaire structuur volgt een getrapt profiel, zodat licht, lucht en privacy maximaal gewaarborgd blijven voor bewoners én buren. Binnen het gebouw komt een gevarieerd aanbod van appartementen, bedoeld voor verschillende huishoudenstypes. Thuispunt Gent kiest expliciet voor die mix om in één project zowel alleenstaanden, koppels als gezinnen een plek te geven.

Mix van woontypes en gedeelde tuin

Concreet omvat het programma drie appartementen met één slaapkamer, vier met twee slaapkamers, vier met drie slaapkamers en drie ruime vierkamerappartementen. Op het gelijkvloers krijgt elke woning een eigen tuin; alle appartementen beschikken daarnaast over een terras. Achter het gebouw ontstaat een groene, gemeenschappelijke binnentuin als rustig hart van het project. Die tuin wordt opgevat als collectieve buitenruimte met verschillende zones, een tuinpaviljoen en fietsenstalling, en vormt tegelijk een buffer tegen de drukte van de straat.

In diezelfde binnentuin voorziet het ontwerp een wadi om regenwater lokaal op te vangen en te laten infiltreren. Drie ondergrondse buffertanks en waterdoorlatende paden versterken dat klimaatbestendige systeem. Met dit eerste modulaire project wil Thuispunt Gent tonen dat betaalbaar sociaal wonen en ecologische ambities hand in hand kunnen gaan. De combinatie van snelle prefabricatie, houtbouw en een sterke landschappelijke inrichting moet van Heerweg-Noord een proefproject maken waar Gent later op kan voortbouwen.