Bouwsector groeit met 1,5% in 2022 en verwacht status quo in 2023
-
© Pixabay
Uit een studie van bouwfederatie Embuild blijkt dat dat de bouwsector in 2022 een groei kende van 1,5%. De bouwfederatie verwacht dat deze groei in 2023 zal stabiliseren. De renovatie van woningen en de infrastructuurwerken zullen de komende twee jaren wel nog verder groeien, terwijl de bouw van nieuwe woningen zal stabiliseren. De bouw van gebouwen en kantoren zal enkele rake klappen moeten incasseren, dit is deels te verklaren door de overcapaciteit die de jaren voorheen gecreëerd werd. ”Toch blijven bouwen en renoveren nog steeds enorm de moeite. Investeren in vastgoed blijft de beste investering en de beste vorm van pensioensparen. Bovendien is de hypothecaire rente nog steeds laag en zorgen nieuwbouw en verbouwingen voor energiezuinige woningen en gebouwen met een gevoelig lagere energiefactuur als gevolg.”, besluit Niko Demeester, CEO van Embuild.
2022 was geen evident jaar. Zowel de oorlog in Oekraïne als de ongemeen scherpe energiecrisis hadden beiden een impact op de bouw, en dan vooral op de prijzen van bouwmaterialen. Die gingen in 2022 met gemiddeld 10% omhoog, na eerdere prijsstijgingen in 2020 en 2021. De bouw kende in 2022 wel een groei van 1,5% en deze groei zal in 2023 stabiliseren, dit blijkt uit een studie van Embuild.
Nieuwbouw en renovatie van woningen
De bouwfederatie verwacht dat de bouw van nieuwe woningen zal stabiliseren in de periode van 2022 tot en met 2024. De renovatie van woningen zal in die periode dan weer een groei kennen van 10%. Die toename zal meer dan waarschijnlijk het hoogst zijn in 2022 als gevolg van de vele werken uitgevoerd in het kader van het Europees relanceplan en de herstelplannen na de overstromingen in Wallonië.
Na uitwerking van deze plannen verwacht de bouwsector een negatieve impact op de renovatieactiviteit. Toch duiken er enkele onzekere parameters op. Zo mag de irrationale angst van mensen niet verder toenemen. Door de situatie in Oekraïne en de hoge energieprijzen heerst een bepaald pessimisme. Dit mag niet verder toenemen aangezien dit een negatieve invloed kan hebben op de sector.
Bouw en renovatie van gebrouwen en kantoren
De tak die het minst goed scoort is die van de niet-residentiële bouw. Als gevolg van de Covidcrisis kreeg deze bouwtak een tik van 15% in 2020. In 2022 kende deze slechts een beperkt herstel. Voor de periode van 2022 tot en met 2024 zou dit segment een daling kennen van 20% wat deels te verklaren valt door de overcapaciteit van de afgelopen jaren. De renovatie van niet-residentiële gebouwen, volgens de verwachtingen, beter doen met een verwachte groei van 6,5%.
Infrastructuurwerken
Een ander segment dat mooie groeiverwachtingen met zich meebrengt is de activiteit van infrastructuurwerken, hierbij verwacht Embuild een groei van 10% tijdens de jaren 2022-2024. Dat heeft te maken met de hernieuwde interesse in overheidsinvesteringen maar ook met de lokale verkiezingen van oktober 2024. Naar aanleiding van die gemeenteraadsverkiezingen investeren lokale besturen vaak meer in bouw en renovatie. In 2025 zou de activiteit van de burgerlijke bouwkunde dan weer met 2% dalen. Er is wel een kleine kanttekening: de mooie vooruitzichten voor de jaren 2022, 2023 en 2024 zouden ondermijnd kunnen worden door de stijgende materialenprijzen en de beperktere overheidsmiddelen als gevolg van de crisis.
Politieke prioriteiten
Embuild schuift enkele politieke prioriteiten naar voren in 2023.
“We willen de verlaagde btw van 6% op sloop en heropbouw op zonnepanelen, zonneboilers en warmtepompen laten verlangen tot na eind 2023. Bovendien mag de komende hervorming van de personenbelasting niet gefinancierd worden door de verlaagde btw-tarieven van 6% en 12% te harmoniseren naar 9%. Dat zou immers afbraak-herbouwwerken en renovaties negatief beïnvloeden. Ook aan de lastenverlaging voor ploegenarbeid en aan de fiscaliteit voor onroerend goed mag er niet geraakt worden.”, benadrukt Niko Demeester, CEO van Embuild.