Complexe revitalisatie van erfgoedpand tot duurzaam kantoor voor Greenpeace

Mathieu Gijbels Revitalisatie® kreeg de opdracht om dit uitdagende bouwteamproject in goede banen te leiden. Commercieel directeur David Leroy: “Dit project kadert perfect in onze geïntegreerde aanpak van projecten waar die complexiteit in combinatie met een beperkt budget ons conceptteam prikkelde om tot creatieve en toekomstgerichte oplossingen te komen.”

Matchen van gebouwstructuur en activiteiten

Om dit technisch uitdagende renovatieproject tot een goed einde te brengen, paste het team van Mathieu Gijbels Revitalisatie® in nauwe samenwerking met Archipelago Architects een innovatieve benadering toe: de zogenaamde ‘match-making’-methode. Hierbij werd het gebouw niet louter als casco gezien, maar als een dynamische structuur met verborgen potentieel. Door de bestaande bouwstructuren, het binnen- en buitenklimaat én de specifieke noden van Greenpeace grondig te analyseren, ontstond een ontwerp dat intelligent inspeelde op de uiteenlopende activiteiten en de ruimte zoals ze was, in plaats van alles te forceren naar een klassiek plan. De materiaalkeuzes werden bepaald volgens het principe van ‘sufficiëntie’: toevoegen wat nodig is, maar niet meer dan dat.

Van oude fabriek naar toekomstgericht hoofdkantoor

Mathieu Gijbels Revitalisatie® maakte het verschil door een slimme planning te combineren met een sterke technische beheersing in de conceptfase, tijdens de voorbereiding en op de werf. De site bestond uit drie delen: twee bestaande rijwoningen aan de straatzijde (701 m²), een achterliggende fabriekshal (723 m²), en daarbovenop een nieuwe optopping en dakterras. Elke zone vroeg om een andere bouwtechniek, van grondige renovatie tot houtbouw en high-performance technieken. Dit allemaal virtueel gecoördineerd in een BIM-model.

Opvallend is het hergebruik van materialen uit eerdere projecten, een belangrijke troef in het circulair bouwen. Het terras werd bv. gemaakt met gerecupereerde materialen, volledig volgens de principes van lage milieu-impact. Daarnaast werd zoveel mogelijk van de bestaande structuur behouden en kon men dankzij de optopping in hout zo licht mogelijk bouwen waardoor extra verstevigingen konden vermeden worden. 

Mathieu Gijbels Revitalisatie® was verantwoordelijk voor de volledige technische studie en uitvoering, inclusief coördinatie van de duurzame integratie van technische installaties en het hergebruik van materialen. Dankzij deze integrale aanpak kon het project ondanks beperkte vooropgestelde budgetten toch binnen de kwaliteitsverwachtingen worden gerealiseerd.

Natuurlijke ventilatieve koeling

Een bijzondere innovatie in het hoofdkantoor van Greenpeace is de passieve koeling en ventilatie. Concreet werd een intelligent systeem van automatisch opengaande ramen geïnstalleerd. Die zorgen op basis van data en analyses op de juiste momenten voor natuurlijke kruisventilatie. In combinatie hiermee werden ook automatisch gestuurde dakkoepels voorzien, waardoor op warme dagen een schoorsteeneffect ontstaat: warme lucht stijgt en ontsnapt via de koepels. Dankzij dit passieve koelsysteem heeft het gebouw minder nood aan actieve mechanische koeling, want niet enkel duurzamer is maar ook een lagere werkingskost en minder overlast voor de buurt met zich meebrengt.

Duurzaam bouwen als resultaat én statement

De inspanningen bleven niet onopgemerkt: tijdens de Belgian Construction Awards 2024 werd het project bekroond met de bronzen Climate Future Project Award. Het project kreeg ook de ‘Smart Building’ prijs 2024-2025 bij de Green Solutions Awards. Deze erkenningen onderstrepen hoe belangrijk een integrale en technische aanpak is bij het realiseren van duurzame gebouwen in een complexe stedelijke context.

Het nieuwe hoofdkantoor van Greenpeace toont aan dat duurzaamheid, erfgoedbehoud en moderne functionaliteit perfect kunnen samengaan. Het is een werkomgeving geworden die niet alleen energiezuinig en circulair is, maar ook volledig afgestemd op de missie en werking van haar gebruiker.

David Leroy vat het treffend samen: “Dit boeiende project vroeg om technische precisie, creativiteit én samenwerking. Dankzij onze Revitalisatie Bouwteam-aanpak en de nauwe samenwerking met Archipelago Architects konden we een oud gebouw  een duurzaam nieuw leven geven, klaar voor de uitdagingen van morgen.”