Efficiënte BIM-exploitatie dankzij AR-app en digitale kluis

Comfort is een subjectief gegeven. Wat voor de ene storend is, is voor de ander bijzonder aangenaam. Zeker in zorggebouwen is het vaak zoeken naar een gulden middenweg tussen persoonlijke voorkeuren en het thermisch-functionele prestatieniveau. Vandaar dat de zoektocht naar onderliggende technische problemen vaak erg complex is. Als multidisciplinair studiebureau met tonnen ervaring weet Ingenium hier echter wel raad mee. “In samenwerking met Savaco en In The Pocket hebben we ‘BIMvisible’ ontwikkeld: een handige, intuïtieve augmented reality-app waarmee je BIM-modellen boven op de werkelijkheid kan projecteren en op die manier snel en efficiënt comfort- en technische problemen kan detecteren en verhelpen”, legt Niels Vercaemst uit. “Via de app kunnen zelfs mensen met een beperkte technische kennis nagaan waar de (verborgen) installaties zich bevinden en kunnen ze alle bijbehorende data- en cijfergegevens van het gebouwbeheersysteem, zoals realtimesensorinformatie, raadplegen via hun smartphone.”

Wereld van verschil

Klinkt veelbelovend, maar hoe werkt BIMvisible precies? Door het BIM-model met 3D-gemodelleerde technieken op ware grootte te visualiseren, vertelt Niels Vercaemst: “Als gebruikers hun smartphone naar een vals plafond richten, krijgen ze te zien welke technische onderdelen zich op die plek bevinden. En als ze vervolgens op een gevisualiseerd element (rooster, kanaal, luchtklep …) klikken, kunnen ze allerlei nuttige informatie verkrijgen – van de contactgegevens van de installateur tot sensorinformatie zoals de huidige temperatuur van de ventilatielucht. Alle info is gecentraliseerd en wordt helder en overzichtelijk weergegeven, wat het veel makkelijker maakt om na te gaan welke comfort- en technische problemen zich eventueel voordoen. Een wereld van verschil in vergelijking met de traditionele manier van werken (plannen nakijken, valse plafonds openleggen, technische fiches opzoeken, het gebouwbeheersysteem consulteren …). De grote meerwaarde van de app schuilt niet alleen in de gigantische tijdswinst en de reductie van de foutenlast (BIM als ‘single source of truth’), maar ook in het feit dat gebouweigenaars, -beheerders en -gebruikers eventuele problemen zelf kunnen aanpakken en dus niet zozeer een beroep hoeven te doen op (externe) technische ondersteuning. De testcase in het Food Experience Center van Vandemoortele in Gent was zeer succesvol, dus de app is klaar om verder uitgerold te worden!”

“Alle technische info van een gebouw wordt helder en overzichtelijk weergegeven in de AR-app, wat het veel makkelijker maakt om eventuele problemen op te sporen”

Doeltreffend documentbeheer

Het mag duidelijk zijn: Ingenium trekt volop de BIM-kaart, en dat niet alleen in de ontwerp- en uitvoeringsfase, maar ook in de exploitatiefase. Naast BIMvisible ontwikkelde het tevens een ‘digitale kluis’ voor het beheren van as-builtdossiers. “Het gaat om een webplatform dat gebouwbeheerders in staat stelt om alle belangrijke info op een structurele manier te ordenen, op te slaan en te raadplegen. Plannen, BIM-modellen, technische fiches, contracten, keuringen ...: al deze documenten en bestanden worden ondergebracht in een overzichtelijke mappenstructuur, die we hebben uitgetekend op basis van de Europese normering. Zo kunnen bevoegde personen ze nadien snel terugvinden en kunnen er geen belangrijke gegevens verloren gaan. Een bijkomend voordeel is dat deze digitale kluis de stap naar een BIM-organisatie veel evidenter maakt. Zo zijn er bijvoorbeeld geen bijkomstige licenties of opleidingen voor BIM-software nodig. De gebouwbeheerder kan de benodigde informatie steeds raadplegen via het online platform. Nu we het systeem getest en goedgekeurd hebben door het integraal toe te passen op onze eigen gebouwen, is het de bedoeling om deze service voortaan ook aan te bieden aan externen. Geïnteresseerde partijen mogen ons dus altijd contacteren!”