Forum Blankenberge: hedendaags wonen op een historische locatie

In dit project worden verleden en toekomst op een zorgvuldige manier met elkaar verzoend. Gelegen in een autovrije winkelstraat in het hart van de stad, bieden 9 appartementen en 2 penthouses alle moderne wooncomfort binnen een authentieke setting die aansluit op de bestaande bebouwing. De commerciële functies versterken de levendigheid van de Kerkstraat en bieden op hun beurt interessante kansen voor ondernemers dankzij de hoge visibiliteit en passage.

Doordacht volumespel en groen als structurerend element

Het bouwvolume is helder opgebouwd. Op het gelijkvloers bevinden zich de 2 handelspanden, waarboven 3 bouwlagen met telkens 3 appartementen zijn georganiseerd. Het geheel wordt afgewerkt met een zadeldak waaronder 2 penthouses zijn ondergebracht. Door deze gelaagde opbouw sluit het project aan bij de schaal van de omliggende bebouwing, terwijl het toch een eigentijdse uitstraling behoudt.

De handelspanden nemen ongeveer twee derde van het perceel in. Hierdoor kon het dak erboven worden ingericht als intensief groendak, dat in directe relatie staat met een achterliggende tuinzone van meer dan 400 m². In deze groene ruimte is een wadi voorzien voor de opvang en infiltratie van hemelwater. Samen vormen het groendak en de tuin een aangename groene long in een dense stedelijke omgeving.

Uitdagingen in een stedelijke context

Een van de belangrijkste uitdagingen in de ontwerpfase was de integratie van de commerciële functies in het binnengebied. In plaats van het perceel volledig te bebouwen, werd bewust gekozen voor een open en groene invulling. Deze aanpak zorgt niet alleen voor meer ruimtelijke kwaliteit binnen het project, maar ook voor een goede relatie met de omliggende percelen en buren.

Architecturale verfijning 

De voorgevel sluit nauw aan bij de bestaande bebouwing in de Kerkstraat. Ter hoogte van de handelspanden is de gevel volledig beglaasd, wat zorgt voor transparantie en een sterke interactie met het straatleven. Tussen beide handelsruimtes bevindt zich de inkomzone naar de appartementen.

De gevel is opgebouwd uit een lichtbeige gevelsteen, gecombineerd met lichtbeige betonnen accenten aan de terrassen. Om een contrast te creëren zijn bepaalde gevelvlakken afgewerkt met donkerbruine houten beplanking. Glazen balustrades en verdiepingshoog schrijnwerk in dezelfde donkere tint versterken het hedendaagse karakter van het ontwerp.

Aan de achterzijde werd bewust gekozen voor een rustiger beeld. Hier domineert de lichtbeige gevelsteen, afgewisseld met prefab terrassen in dezelfde kleur. De balustrades bestaan uit metalen spijlen, eveneens afgestemd op het schrijnwerk, waardoor een harmonieus geheel ontstaat richting het binnengebied.

Duurzaam en toekomstgericht

Duurzaamheid vormt een essentieel onderdeel van het projectconcept. Alle appartementen zijn aangesloten op een BEO-veld en worden verwarmd via water-water warmtepompen. Hierdoor zijn geen zichtbare buitenunits nodig, wat zowel het akoestisch comfort als het straatbeeld ten goede komt. In combinatie met zonnepanelen op het dak wordt gestreefd naar een zo laag mogelijke EPC-waarde voor alle woonentiteiten.

Daarnaast draagt het intensief groendak bij aan het beperken van het hitte-eilandeffect in de stad. Samen met de ruime tuinzone fungeert de site zo als een groene ademruimte in het centrum van Blankenberge.