Gerichte ingrepen transformeren kantoorgebouw tot moderne woonomgeving

De locatie was geen onbekend terrein voor projectontwikkelaar ArthurArmstrong en D&M architecten. Beide partners realiseerden eerder immers al twee andere transformaties in belendende percelen. Deze en andere projecten kaderen in een grootschalige reconversie van het gebied. Architect J.Z. de Mik van D&M architecten: “Men koestert de wens om het hele gebied te transformeren tot een zone met woon-werkbestemming. De transformatie gaat dan ook niet alleen over de gebouwen zelf, maar ook over de inrichting van het buitenterrein.” Uiteindelijk moet de transformatie zorgen voor de creatie van zo’n 2.000 woningen. De gehele wijk krijgt ook een nieuwe naam: Rijnhuizen, naar het gelijknamige kasteel dat eveneens in de wijk gelegen is.

“De landschappelijke invulling bleek een heuse uitdaging”, voegt De Mik toe. “Het creëren van een woonmilieu in plaats van een kantorenpark vergt een andere omgeving: zo is er nood aan veel meer groen. Dat kan botsen met de verharding in kantooromgevingen, een gevolg van de hoge nood aan parkeerplaatsen.”

96 appartementen

Het gebouw gelegen te nummer 31 in de Wattbaan was aanvankelijk een kantoorgebouw, gebouwd in 1984. D&M architecten maakte er een appartementsgebouw met 96 appartementen. Harm Mensink, Algemeen Directeur van ArthurArmstrong: “Onze uitdaging lag erin om het gebouw binnen de bestaande bouwkundige kaders en de wet- en regelgeving zo optimaal mogelijk te transformeren naar woonruimte. Hierbij streefden wij naar zoveel mogelijk hergebruik van de bestaande structuren.”

Daarnaast werd sterk de nadruk gelegd op de energiezuinigheid van het gebouw. Het eindresultaat moest voldoen aan nieuwbouwvereisten, ook al gaat het om de transformatie van een bestaand pand. Met een beoogde energie-index van maximaal 0,6 lag de ambitie op vlak van duurzaamheid dan ook bijzonder hoog. “Eigenlijk is dit een nieuwbouw, maar dan met behoud van de bestaande constructie”, aldus De Mik.

Zo weinig mogelijk aanpassingen

Het flexibel opgevatte kantoorgebouw bestond uit twee betonvleugels, met ertussen een staalskelet en een atrium in het midden. Aan die structuur heeft D&M architecten weinig veranderd. In transformatieprojecten heeft De Mik immers één gouden regel: blijf zoveel mogelijk bij het gebouw. “Een geslaagde transformatie is een transformatie waarbij zo weinig mogelijk constructieve aanpassingen nodig zijn”, zegt de architect. “Daarom hebben we ook hier geprobeerd om zoveel mogelijk van de bestaande constructie te laten staan, en met kwaliteitsvolle toevoegingen verbeteringen aan te brengen. Het eigenlijke gebouw is behouden gebleven, en we hebben de gevel uit de jaren tachtig afgebroken. Op vlak van de gevel zijn we opnieuw van nul begonnen.”

De gevelafwerking bleek een bijzonder punt van aandacht. Aanvankelijk viel de keuze op een gestucte gevel, maar omdat deze gevoelig was aan beschadiging en veel onderhoud vergde, stapte D&M architecten af van dit plan. Trespa® Meteon® Lumen bood de oplossing. “Onze keuze voor donkere Trespa® Meteon® Lumen platen resulteert in een mooie woonuitstraling”, zegt De Mik.

Gevels die zich echt onderscheiden

Trespa® Meteon® Lumen is gebaseerd op tientallen jaren leiderschap op het gebied van geveloplossingen en is een logische vervolgstap in de ontwikkeling van Trespa® Meteon®. Deze gevelpanelen zijn in drie variaties en acht kleuren leverbaar. Zo kunnen ontwerpers licht op creatieve wijze manipuleren én als ontwerpelement introduceren. Licht kan gereflecteerd, gebroken, versterkt of afgezwakt worden, overeenkomstig de wensen van architecten en klanten. Het resultaat? Gevels die zich echt onderscheiden. Architecten kunnen dankzij Trespa® Meteon® Lumen beweging, diepte, kleurschakeringen en levendigheid aan gebouwen toevoegen.

Xavier Rousseau, Global Market Manager Meteon bij Trespa: “De Trespa® Meteon® gevelpanelen ontlenen hun hoge duurzaamheid, onder andere, aan een gepatenteerde technologie, Electron Beam Curing. Ze creëren een enorme visuele meerwaarde, ten voordele van de bewoners van een gebouw.”

Indrukwekkende onderhoudsvriendelijke gevel

Jurrien de Mik twijfelde niet lang toen dit innovatieve gevelmateriaal aan hem werd voorgesteld: “Trespa® Meteon® Lumen bood ons de mogelijkheid om een onderhoudsvriendelijke gevel te ontwerpen, die tegelijk ook op esthetisch vlak gezien mocht worden De panelen zijn als een chique jas over de industriële gevel heen geplaatst.”

Eén van de belangrijkste troeven van Trespa® Meteon® Lumen is de onderhoudsvriendelijkheid van het product. Remon Bakker, Accountmanager Façades bij Trespa, licht toe: “De unieke toplaag zorgt voor een bijzonder duurzaam oppervlak, en is bovendien erg gemakkelijk op vlak van onderhoud. Vaak volstaat het reinigen met water, en eventueel zeep. De reacties die we krijgen van architecten en ontwerpers zijn unaniem positief.”

Trespa® Meteon® is niet alleen een onderhoudsvriendelijk, maar ook een duurzaam product. Dat is natuurlijk voordelig voor de bewoners en de bouwheer, maar ook voor de architecten is die duurzaamheid een grote troef. “Als beroepscategorie zijn wij architecten verantwoordelijk voor een aanzienlijk hoog verbruik van materialen. Het is dan ook onze taak om sloop zoveel mogelijk proberen te voorkomen, bestaande gebouwen waar mogelijk te hergebruiken, en ook veel aandacht te besteden aan materialenkeuze. We gaan steeds uit van duurzaam gebruik en langdurig behoud. Trespa® Meteon® voldoet aan die vereisten.”

En natuurlijk genieten architecten ook van de talloze voordelen die het materiaal biedt op vlak van kleuren, decoraties en afwerkingsgraad. Trespa® Meteon® biedt zo aan de architect de mogelijkheid om de signatuur van een bestaand gebouw volledig te hertekenen.

Speelse patroon

De gekozen panelen verschillen van elkaar in glanzing. De Mik: “We hebben de gevelverdeling uitgebreid bestudeerd. Als gevolg daarvan hebben we de gespikkelde, minder glanzende panelen aan de onderzijde aangebracht, met hier en daar een glanzend paneel ertussen. Naar boven toe zie je overwegend glanzende panelen met hoge reflectie. Dat is een bewuste keuze, zodat je niet ter hoogte van het maaiveld met die glanzing geconfronteerd wordt, maar wel als je naar boven kijkt. Het speelse patroon zorgt ervoor dat het gebouw vanuit verschillende gezichtspunten een andere uitstraling meekrijgt. Dat resulteert in een bijzonder waardevolle uitstraling.”

Ook Remon Bakker is van mening dat Trespa® Meteon® Lumen in dit project op de best mogelijke manier wordt getoond: “Door de drie verschillende glansgraden is het mogelijk om met licht te spelen. De matte afwerking zorgt voor vrijwel geen reflectie en is misschien wat rauwer. De Oblique en Specular zorgen juist voor heel veel interactie met de omgeving, en dat maakt de gevel levendig. Zo verandert de gevel bij elk weertype en in elk seizoen.”

Gevelspecialist VM Geveltechniek voerde de werkzaamheden uit. “Dit was voor ons een interessant project, vooral dankzij de fraaie afwerking en kleurstellingen”, zegt Roel van Vliet, bedrijfsleider van VM Geveltechniek. “Trespa® Meteon® Lumen was een uitstekende keuze voor dit project, omdat de gevel dankzij dit materiaal een luxueuze uitstraling kreeg.”

Investeren in de materialen

Trespa hecht een groot belang aan het opbouwen van een nauwe band met zijn klanten. Die band gaat voor het bedrijf veel verder dan louter het verkopen van producten, zegt Rousseau: “Klanten kopen niet alleen de materialen van Trespa, ze 'investeren' erin. In ruil daarvoor krijgen ze een geweldig ontwerp, waar voor hun geld, eenvoud en consistentie. Het is onze taak om ten dienste te staan van onze klanten, en hen te helpen om te komen waar ze heen willen. Onze klanten weten dat we voor hen een stapje verder durven gaan.”

“We zetten sterk in op hechte relaties, die zorgen voor vertrouwen en betrouwbaarheid”, vervolgt Rousseau. “Architecten, opdrachtgevers, aannemers en verdelers willen weten dat ze zaken doen met een bedrijf dat ergens voor staat, dat hart heeft en dat streeft naar uitmuntendheid.”

Kwaliteit en verscheidenheid

Het eindresultaat mag gezien worden, vinden alle partijen. “Het gebouw spreekt voor zich. Daar hoeft weinig aan toegevoegd te worden. Trespa® Meteon® Lumen blinkt uit in kwaliteit en verscheidenheid”, vindt Mensink. “Bovendien was de samenwerking met Trespa bijzonder prettig, net als met de vakbekwame medewerkers van het verwerkende bedrijf.”

De Mik deelt zijn enthousiasme. “Trespa® Meteon® Lumen heeft de verwachtingen volledig ingelost. We waren op zoek naar een gevelproduct dat goed schoon te houden is en dat ook in het vervolgtraject, inzake onderhoud, goed scoort. Trespa® Meteon® Lumen voldoet aan die vereisten. Trespa® Meteon® Lumen is een duurzaam, goed en eenvoudig te onderhouden product, waarmee je de uitstraling van het gebouw intact kan houden. Het resultaat is een waardevolle uitstraling van het gebouw.”

Bekijk ook de video van Trespa over dit project.