Groendak als eyecatcher in Ukkels residentieel project

Lichtgewicht oplossing voor intensief groendak

“Een van de grote uitdagingen bij Emerald Garden was het beperkte draagvermogen van de dakstructuur op de parking,” legt Kaat Van de Waeter uit. “Een traditionele opbouw met enkel substraat was daardoor niet haalbaar. We kozen voor een innovatieve lichtgewichtopbouw die het mogelijk maakte om de draagstructuur optimaal te benutten. Op die manier konden we toch een stabiele en voldoende diepe onderbouw creëren om een volwaardige tuin aan te leggen,” aldus Van de Waeter.

Slimme waterhuishouding met drainagesysteem en irrigatie

Voor de afwatering en waterbuffering werd gekozen voor het FKD 10-drainagesysteem van Optigrün. “We werken al jaren met hen samen voor de diverse componenten in al onze daktuinen, ook bij Emerald Garden,” zegt Van de Waeter. “Hun materialen zijn dé referentie als het gaat om kwalitatieve daktuinsystemen. De samenwerking met Optigrün verloopt niet alleen vlot maar ook heel persoonlijk – iets wat wij als kernwaarde bij Vice Verda bijzonder belangrijk vinden. Daarnaast waarderen we hun actieve betrokkenheid: ze denken mee, luisteren naar hun partners en blijven investeren in innovatie en onderzoek. Via het officiële partnernetwerk beschikken we bovendien over een directe en professionele lijn met hun team in België, dat altijd bereikbaar en aanspreekbaar is.”

Om het groene karakter van de tuin ook in droge periodes te garanderen, werd een irrigatiesysteem geïntegreerd. Het water daarvoor wordt grotendeels gerecupereerd van het regenwater dat op de daken wordt opgevangen. “Zo slagen we erin om, ondanks de beperkte substraatlaag van soms slechts 40 centimeter, dankzij een doordachte irrigatie toch een divers en volwaardig groenbeeld te realiseren.”

Esthetiek en beleving als verkoopargument

De aanleg van de daktuin startte in februari en werd op ongeveer een maand afgerond. Dat was best uitdagend, aangezien de werken plaatsvonden tijdens een uitzonderlijk natte periode. Vice Verda stond eveneens in voor de omgevingsaanleg rondom het gebouw. “We hebben de vormentaal van de daktuin verder doorgetrokken in de omgeving, zodat het één harmonieus geheel vormt,” aldus Van de Waeter.

De groene totaalinvulling van het project is geen vrijblijvende luxe, maar een bepalend element in de uitstraling en waarde. “Het project heet niet toevallig Emerald Garden. Potentiële kopers willen het groene karakter kunnen ervaren voor ze overgaan tot aankoop of huur. De tuin speelt daarin een sleutelrol en biedt in elk vastgoedproject een duidelijke meerwaarde.”