Hoe een retentiedak de basis werd voor een unieke en duurzame B&B

Optimalisatie van oorspronkelijke plannen

"Van bij de eerste gesprekken met CAAAP, Volle Grond en de bouwheren werd duidelijk dat we het oorspronkelijke ontwerp konden optimaliseren", vertelt Joachim Teunen. "Het platte dak van de oude bibliotheek moest sowieso worden vernieuwd en verstevigd. Omdat een helling niet nodig bleek, zagen we de kans om er een retentiedak van te maken."

In samenspraak met Volle Grond werkte CANOPY een volledig nieuw plan uit, rekening houdend met de noden van de bouwheren. CANOPY zorgde eveneens voor de technische invulling en realisatie. De uitvoering startte in 2024, en intussen is de daktuin volop in gebruik.

Retentiedaksysteem van Optigrün als basis

De daktuin is opgebouwd op een stevige basis van een tweelaagse bitumineuze dakafdichting met de Sopralene Techno Garden (Soprema) als toplaag, met daarbovenop het WRB-retentiedaksysteem van Optigrün. "We werkten met waterretentieboxen (WRB85), een bescherm- en capillaire doek, en deelden het dak op in zones", legt Teunen uit. "Sommige delen kregen houten terrassen of stapstenen, andere zijn ingericht met verhoogde bakken uit cortenstaal of keerelementen."

De beplanting is divers: van halfstam fruitbomen en wintergroene soorten tot bessenstruiken en een moestuin met diverse planten. Er is zelfs een serre met opkweekbakken. "Dankzij de inbreng van de bouwheren is het een echt functionele tuin geworden", aldus Teunen.

Slim en duurzaam waterbeheer

Een opvallend kenmerk van dit project is het eenvoudige maar doeltreffende irrigatiesysteem. In plaats van klassieke druppelleidingen gebruikt CANOPY hier een low-tech vlottersysteem dat inspeelt op het stilstaande water in de retentielaag.

"Wanneer het waterpeil zakt, activeert een vlotter het systeem om opnieuw water aan te voeren", licht Teunen toe. "De capillaire doek zorgt er vervolgens voor dat het vocht naar de planten wordt opgezogen. Het is goedkoop, betrouwbaar en energie-efficiënt. Bovendien is het perfect geschikt voor daken zonder helling."

Groene meerwaarde voor B&B én stad

De daktuin maakt integraal deel uit van een gloednieuw B&B-concept, uitgebaat door het koppel dat ook de naastliggende Portierswoning kocht. Gasten kunnen er ontbijten of lunchen tussen het groen, met zicht op de Mechelse skyline. De oogst uit de tuin wordt verwerkt in de maaltijden.

Maar de voordelen reiken verder dan het perceel zelf. "De tuin verhoogt de biodiversiteit in de binnenstad en zorgt voor een aangenamere leefomgeving voor de buurt", zegt Teunen. "In plaats van uit te kijken op een grijs dak, zien de omwonenden nu een levendige, groene oase."