In no-time ontwerpvarianten verkennen met de Design Option-tool in Archicad

Archicad biedt hoge stabiliteit

De deelmodellen die LEVS vervolgens weer terugontvangt, van bijvoorbeeld gevelbouwers en constructeurs, worden eveneens in het BIM-model verwerkt. “Aan het eind van de rit kunnen we een volledig kloppend up-to-date as-built-model van het gebouw aanleveren”, vertelt technisch ontwerper Maikel Blouw. “We zijn ons nog aan het verdiepen in andere methodieken die we kunnen inzetten. Zo willen we in de toekomst ook een digital twin aanbieden wanneer een opdrachtgever hiernaar vraagt.” LEVS richt zich met name op complexe, stedelijke opgaves voor wonen, maar ook voor mixed use. “Archicad zorgt hierbij voor een hoge stabiliteit en snelheid in onze projecten”, beschrijft Surya. “Bovendien hebben we, vanwege de intuïtiviteit van de software, ook veel creatieve vrijheid. We kunnen écht ontwerpen.” LEVS waardeert het daarnaast dat Archicad de ontwikkelingen in de markt op de voet volgt. “Elk jaar biedt de software relevante updates”, zegt Maikel. “Toen afgelopen jaar de Design Option-tool werd gelanceerd, wist ik meteen dat dit dé oplossing was om ons ontwerpproces nog efficiënter in te richten.”

Positieve leefomgeving

Realistisch idealisme vormt de rode draad binnen LEVS. Het is een ambitieus bureau op het gebied van duurzaamheid en maatschappelijke thema’s, waarbij de realiteit niet uit het oog wordt verloren. “In de praktijk houdt dit in dat we bereid zijn concessies te doen om een project daadwerkelijk binnen budget uit te voeren”, legt Surya uit. “Daarbij zijn we een nieuwsgierig en eigenwijs bureau. We willen continu onze kennis verbreden op het gebied van materialen, bouwmethodieken, installaties en nieuwe producten. Die kennis delen we vervolgens met andere bureaus. Zo proberen we, zoals dat past bij idealisten, de gehele architectuur te verbeteren.” Ook de sociale component is een belangrijke factor binnen de projecten van LEVS. “We willen de kwaliteit van de leefomgeving voor iedereen positief beïnvloeden. De woningen die we op dit moment opleveren, hebben altijd een pragmatische benadering én een unieke twist. Elk gebouw is anders, aangepast aan de plek, de locatie en de context. Elk project vormt zich naar zijn omgeving.”

Woontoren Binck Blocks

Momenteel legt LEVS de laatste hand aan de technische ontwerpen van het project Binck Blocks in Den Haag. “Dit is een natuur-inclusieve woontoren met ‘verticale buurten’”, beschrijft Surya. “De toren bestaat uit op elkaar gestapelde blokken die van elkaar verspringen, waarmee we de diversiteit aan communities in het gebouw benadrukken. Elke buurt bestaat uit ongeveer 60 woningen met een gemeenschappelijke ruimte. In totaal hebben we 350 woningen gerealiseerd. Verder zijn er 3 gemeenschappelijke buitenruimtes, waaronder een duintuin, een speelpark voor kinderen en een groot dakpark. De gevel heeft een industriële uitstraling die refereert aan de bedrijvigheid in de buurt en de huidige loodsen. Binck Blocks is een bijzonder, duurzaam en dynamisch woon- en natuurconcept dat bewijst dat een woontoren geen anoniem, eentonig volume hoeft te zijn. Bewoners kunnen er hun eigen identiteit behouden. Van a-typische gezinnen met kinderen, tot ‘urban creatives’ en non-traditionele 50-plussers.”

Essentiële rol Design Option-tool

Met 130 meter wordt Binck Blocks één van de hoogste woontorens in Den Haag met gemiddeld de meeste vierkante meters gemeenschappelijke buitenruimte per woning van Nederland. Met name de Design Option-tool speelde een essentiële rol in het project. Met deze tool creëer, presenteer en evalueer je met één druk op de knop meerdere ontwerpvarianten. Maikel: “Dit is niet alleen handig tijdens de vroege fases van het ontwerpproces, maar ook om aan het eind nog kleine wijzigingen aan te brengen.” Daarnaast hielp de Design Option-tool Maikel het grote aantal herhalende handelingen in het project te automatiseren. “Dit deed ik door elke unieke woning, of elk geveldeel, als een view op te slaan, waarna ik deze publiceerde”, licht hij toe. “Op die manier kon ik, in plaats van elke aanpassing in een module apart te wijzigen en op te slaan, alles in één keer updaten. Dit bespaarde werkelijk uren werk per week en versnelde het proces van herontwerpen drastisch.”

KeyMember Editie onmisbaar

Verder maakte LEVS in Binck Blocks graag gebruik van BIMcloud. “Dit werkt ideaal om projecten snel op te zetten en er met meerdere mensen tegelijk aan te werken”, reageert Maikel. “We zijn trouwens ook blij met Graphic Overrides, waarmee we esthetisch zeer sterke en duidelijke bouwtekeningen maken. De KeyMember Editie vormt bovendien een sterke basis voor ons werk vanwege de speciaal door KUBUS ontwikkelde aanpasbare templates, translators, property-voorbereiding en objecten. Vooral de Nederlandse objecten, zoals parkeerobjecten, waren in Binck Blocks onmisbaar.” Daarnaast vindt Maikel de software zeer gebruiksvriendelijk. “Zelfs met weinig ervaring kun je snel beginnen met ontwerpen in Archicad. Met andere software heb ik dit niet eerder meegemaakt.” De betrouwbaarheid van Archicad is tot slot ook een prettige eigenschap, voegt Surya toe. “Als bureau willen we graag een betrouwbare partner zijn. Omdat wij kunnen vertrouwen op Archicad en snel accurate modellen, sheets en IFC-modellen kunnen leveren, kunnen onze partners weer op ons vertrouwen. We maken waar wat we beloven. Dat vind ik heel veel waard.”