Innovatieve verwarmingsoplossing voor oude woongebouwen dankzij Caleffi

De sociale woongebouwen in de rue Leburton dateren van de jaren ‘70. Door de kleine woonoppervlakte en de huidige veiligheidsvoorschriften was er in de appartementen geen plaats voor een gascondensatieketel ter vervanging van de oude gasketel. De betrokken studiebureaus vonden de oplossing bij Caleffi: een compacte afleverset in elk appartement. De warmte die de sets afleveren voor de verwarming en het warm water komt uit centrale stookplaatsen.

Van studie tot onderhoud

Op basis van de technische gegevens, de comfort- en energie-efficiëntie-eisen en het beschikbaar budget stelde Caleffi de verwarmingsoplossing met SATK22 intelligente afleversets voor. Na het akkoord van de studiebureaus en de bouwheer leverde de fabrikant de hydraulische installatieschema’s aan op maat van dit project. De techniekers die de afleversets plaatsten, kregen een opleiding in de Caleffi Academy. Na de plaatsing van de eerste sets controleerde de fabrikant alles nauwgezet, om zo eventuele fouten op te merken voordat de overige sets geplaatst werden. Alles werd picobello geïnstalleerd en dankzij een onderhoudscontract moet de gebouwbeheerder bovendien niet naar de installatie omkijken.

Collectieve warmte

Per 14 appartementen is er voortaan een centrale stookinstallatie met drie gascondensatieketels. Vanuit de stookplaats gaat verwarmingswater van 70 °C met een debiet van 1200 m3/h naar 14 afleversets. Een performante automatische unit als vuilafscheider die zuiver cv-water garandeert en zo storingen voorkomt is daarom onmisbaar.

In dit project werd geopteerd voor de DIRTMAGCLEAN® van Caleffi, een unieke en automatische zelfreinigende magnetische vuilafscheider met een totale filteroppervlakte van 1 m² voor minimale drukval, die vuildeeltjes tot 2 μm verwijdert. Omdat de bestaande verwarmingsinstallatie in dit project al zeer oud was, waren er erg veel vuildeeltjes in het cv-water. De eerste vier maanden na de plaatsing werkten de vuilafscheiders dan ook continu.
Dankzij de uiterst efficiënte DIRTMAGCLEAN® is de installatie nu vrij van alle vuildeeltjes.

Individueel afgeleverd en afgerekend

De afleversets halen voor de verwarming op radiatoren en warmwaterproductie met een ingebouwde warmtewisselaar warmte uit de centrale leiding. De bewoners kunnen hun eigen comforttemperatuur regelen met een thermostaat. Op hun afleverset zit een energiemeter, zodat ze uiterst nauwkeurig voor hun persoonlijk verbruik betalen. De bewoners krijgen bovendien elke maand een gedetailleerde individuele verbruiksafrekening. Alles gebeurt daarenboven digitaal, vanop afstand, zodat niemand de woning moet betreden om het verbruik op te nemen. Dit is perfect volgens de vereisten van de nieuwe Europese energie-efficiëntierichtlijn.

Compact comfort, veilig en futureproof

Deze verwarmingsoplossing, met een collectieve stookplaats en individuele afleversets, wordt in België nog relatief weinig toegepast. Nochtans biedt ze naast het verwarmings- en warmwatercomfort en de beperkte plaatsinname in de appartementen nog vele andere voordelen. Omdat er geen stookketels in de appartementen zelf zijn, is daar bijvoorbeeld ook geen ontploffingsgevaar, geen kans op CO-vergiftiging en geen CO2-uitstoot. Ook mooi meegenomen is dat de afleversets compatibel zijn met elk type verwarmingsinstallatie. Als de gasketels ooit vervangen worden door warmtepompen en het huidig afgiftesysteem door één op lage temperatuur, kunnen de afleversets dus behouden blijven. Tenslotte kunnen zowel de afleversets als de DIRTMAGCLEAN® vuilafscheider via Mod-BUS vanop afstand uitgelezen en geregeld worden en gekoppeld worden met gebouwbeheersystemen. Het is dan ook erg waarschijnlijk dat dit vernuftig systeem in de toekomst meer ingang vindt.