Masterplan AC-site Ninove: vervlechting van functies en woonvormen (FVWW, Palmbout, Gevelinzicht)

Elf ontwerpbureaus dienden hun voorstel in voor de hertekening van de site van het administratief centrum. Na een grondige selectieprocedure, met onder meer het Team Vlaamse Bouwmeester, kwam het ontwerp van de bedrijven FVWW en Palmbout als winnaar uit de bus. Het ontwerp verbindt de Dender met de administratieve site en trekt dus als het ware het groen in de stadskern. Het project zal de Denderoever ook veel toegankelijker maken. De huidige site, die vandaag vooral bestaat uit gebouwen en beton, krijgt dus een volledige make-over, al staat wel vast dat het nieuwe politiekantoor en enkele stadsgebouwen zullen blijven bestaan in hun huidige vorm.

“Met ons masterplan voor de AC-site Ninove vervlechten we dit gebied op een nieuwe manier met het stadscentrum van Ninove en de randen van de Dender. Vervlechting vatten we op als een vervlechting tussen stadsdelen, een vervlechting van oud en nieuw, het vervlechten van verschillende functies en woonvormen, en het ruimtelijk verbinden van het bestuur met de stad. Kortom een gemengd stadsdeel als uitbreiding van de binnenstad dat met zijn randen zowel aansluit op de binnenstedelijke bouwblokken als op het vernieuwde Denderpark”, klinkt het bij het ontwerpteam.

Levendige site

Het huidige stadhuis dateert van 1984. Dat lijkt niet zo oud voor een gebouw, maar in die 40 jaar is de visie op publieke ruimte enorm veranderd. Vandaag is het administratief centrum een mastodont in de stad, waar je haast enkel komt als je in het stadhuis of bij de lokale politie moet zijn.

Het nieuwe masterplan deelt de huidige site op in 4 delen of kwadranten. Er is een kwadrant met het politiekantoor, dat blijft onaangeroerd. Daarachter, verder op de Centrumlaan, komt er een deel met het administratief centrum. Aan de Onderwijslaan voorziet het plan aan de linkerkant een kwadrant voor kantoren, woningen en lokalen (voor onder meer de academie) en aan de rechterkant – waar je vandaag het balieplein vindt, waar men stadsdocumenten ophaalt – een deel voor onderwijs, kinderopvang, zorg en horeca. Het zal dus een levendige site worden, waar ook gewoond en geleefd wordt,

Groene zone tegen overstromingen

 De verschillende kwadranten worden omringd door groen. Tussen de huidige administratieve site en de Dender voorziet het plan één grote groene zone. Door dit terrein te ontharden, komt er een extra natuurlijke waterbuffer in de stad, die wateroverlast kan helpen tegengaan. De uittekening van het gebied kwam er in overleg met Ruimte voor Water, een samenwerkingsverband dat onder meer wateroverlast in de regio wil inperken. In Ruimte voor Water zitten onder meer De Vlaamse Waterweg, de Vlaamse overheid en de Provincie Oost-Vlaanderen. Deze zone koppelt het nuttige dus aan het aangename, doordat ze de Denderoever met haar prachtige natuur ook de stad binnentrekt.