Matisse 16: nieuw stedelijk landmark als toegangspoort tot Brussel (Neutelings Riedijk Architects i.s.m. AXENT Architects)

Matisse 16 bestaat uit twee gebouwen met elk een eigen functie, maar vormt architecturaal en landschappelijk een samenhangend geheel. Het project plaatst duurzaamheid centraal, met hergebruik van bestaande structuren en een ontwerp dat optimaal inspeelt op de kwaliteiten van de locatie. Een weelderige daktuin biedt een panoramisch uitzicht over Brussel, terwijl een centraal open atrium fungeert als een groene long voor het kantorencomplex. Biodiversiteit, waterbeheer en het beperken van windinvloeden zijn geïntegreerde ontwerpprincipes die bijdragen aan een gezonde en aangename omgeving.

Toegangspoort tot Brussel

De twee volumes binnen het project krijgen elk een specifieke invulling. Blok A, gelegen aan de stadszijde, omvat 165 appartementen, co-livingruimtes, winkelvoorzieningen en publieke functies. Dit volume vormt een brug tussen de residentiële wijken en het zakelijke district. Blok B, aan de kant van de luchthaven, is een vernieuwd kantoorgebouw dat wordt uitgerust met de nieuwste standaarden voor energie-efficiëntie en werkomgeving. Het ontwerp van beide gebouwen weerspiegelt hun functie, met gevarieerde gevels en uitnodigende ingangen die de dynamiek van het project versterken.

Matisse 16 is niet zomaar een vastgoedproject, maar een stedelijke ontmoetingsplek die wonen, werken en retail naadloos combineert. De publieke ruimte en het atrium nodigen uit tot interactie tussen bewoners, werknemers en bezoekers. Onder de merken Matisse 16 Working en Matisse 16 Living brengt het project moderne kantoren en kwalitatieve woningen samen, ondersteund door commerciële en gemeenschapsvoorzieningen die de wijk tot leven brengen. Daarmee positioneert Matisse 16 zich als een toegangspoort tot de stad, een rol die vroeger werd ingenomen door verouderde kantoorgebouwen.

Voorbeeld op het vlak van duurzaamheid

Duurzaamheid is een kernwaarde in het ontwerp van Matisse 16. Het project streeft naar de hoogste milieustandaarden, met een BREEAM Outstanding-certificering en WELL Platinum-label. De energievoorziening is volledig fossielvrij en maakt gebruik van geothermie, zonnepanelen en innovatieve bouwtechnieken. Bovendien zijn de gebouwen ontworpen volgens strenge isolatienormen en een geïntegreerd regenwaterbeheer, wat resulteert in een energie-efficiënte en toekomstbestendige woon- en werkomgeving. Met een EPB A-classificatie zet Matisse 16 in op lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk.

De ontwikkeling van Matisse 16 wordt geleid door vastgoedontwikkelaar BESIX Red. De bouwvergunning voor Blok A is goedgekeurd en de werken starten in 2025. Voor Blok B is de vergunningsprocedure lopende. Naast de architectenbureaus zijn ook andere gespecialiseerde partners betrokken bij het project, zoals Atelier Caneva-S voor landschapsarchitectuur, Ney & Partners voor stabiliteit en SuReal voor duurzaamheid en bouwfysica. Met deze multidisciplinaire aanpak moet Matisse 16 uitgroeien tot een toonaangevend voorbeeld van stedelijke vernieuwing in Brussel.