Project Vinkenvelden: 'Dit moet schoolvoorbeeld worden van lean bouwen'

Project Vinkenvelden zit momenteel in volle afbraakfase. Na de ingrijpende renovatie van deze twee woontorens, gebouwd medio vorige eeuw, zullen ze plaats bieden aan 128 gezinnen.

“Het is echt wel een opvallend project nu je dit zo allemaal voor je ziet", zegt Thomas. Wanneer je de woontorens voor de start van de verbouwingen van bovenaf bekeek, dan zou meteen de kruisvorm van het gebouw opvallen. De vier benen van het kruis vormden de appartementen met centraal de trappenhal.”

“Dat hele centrale gedeelte is verdwenen voor een gloednieuwe trappenhal en liftschacht met aangrenzend de nieuwe appartementen. De omringende woongedeeltes bleven deels behouden. We stripten ze van beneden tot boven, en dat langs binnen en buiten.”

“De wanden zullen versterkt worden met holle premuren met twee schildelen van elk 6 cm dik, die we nadien volstorten met beton. En bovenaan hebben we een dakplaat gestort die de vier aparte woongedeeltes samenhoudt tijdens de werken.”

'Vooral een logistieke uitdaging'

TM Houben-Monument Goedleven neemt de coördinatie van de volledige werken voor zijn rekening. Te beginnen bij de afbraakwerken, maar ook de ruwbouw, de technieken en de afwerking van de twee te renoveren sociale woontorens.

“De grote nadruk binnen project Vinkenvelden ligt – naast het aspect veiligheid – vooral op de logistiek", zegt Thomas. Na de afbraakwerken beginnen we van beneden af weer op te bouwen. Helemaal naar boven, tot en met de 17^e verdieping. Dus komt het erop aan op de coördinatie goed in de gaten te houden. Wanneer we straks met de ruwbouw op de achtste verdieping bezig zijn, kunnen ze een paar verdiepingen lager al met de schilderwerken begonnen zijn.”

Leren tijdens het bouwproces

In november 2020 ging Houben van start met de afbraakwerken aan de eerste toren. In februari 2021 volgde toren nummer 2. Een kwestie van efficiënt opbouwen. “We laten doorheen het bouwproces bewust twee maanden verschil in planning tussen de torens. Dit moet ons toelaten om eventuele obstakels bij het eerste gebouw te voorkomen in het tweede gebouw", aldus Thomas.

“We zullen hoe dan ook werken volgens het lean-principe. Bouwkundig weten we perfect waaraan we ons moeten verwachten. Alle verdiepingen zijn volgens hetzelfde stramien opgebouwd. Als het lean-treintje loopt, zal het plots heel snel gaan. Het geeft ons de extra ruggensteun om een vlot bouwtraject mogelijk te maken.”

Begin 2023 staan de opleveringen van project Vinkenvelden ingepland.