RES Awards voor Montevideo, The Bunch, Zennestraal, WestGate en Leopoldskazerne

Naar goede gewoonte bekronen de RES Awards uitmuntende vastgoedontwikkelingen in België, ditmaal beoordeeld door een vakjury van twaalf experts onder leiding van Frederik Lesire. Uit meer dan veertig inzendingen selecteerde de jury winnaars in de vertrouwde categorieën residentieel, commercieel en (semi-)publiek vastgoed. Deze editie sprong er echter uit door twee vernieuwingen: de introductie van een aparte prijs voor logistiek en industrieel vastgoed, en de allereerste publieksprijs, waarvoor bijna 4.000 vastgoedprofessionals hun stem uitbrachten. Daarmee verbreedt de wedstrijd zowel haar inhoudelijke scope als haar draagvlak.

Commercieel vastgoed: Montevideo, Antwerpen

In de categorie commercieel vastgoed bekroont de jury projecten die innovatie, duurzaamheid en ruimtelijke kwaliteit combineren in kantoor-, retail- of vrijetijdsontwikkelingen. De prijs ging naar Montevideo op ’t Eilandje in Antwerpen, een herbestemming van een voormalig pakhuis tot een hedendaags kantoorgebouw. Het project haalde het van onder meer Montoyer 34 en The Arch in Brussel en overtuigde door de zorgvuldige omgang met het bestaande gebouw en de duidelijke programmatische invulling.

Montevideo omvat kantoren – waaronder het hoofdkantoor van Tomorrowland – een conferentiecentrum en een ondergrondse parking op een site van 9.500 m². De iconische bakstenen gevels en staalstructuur bleven behouden, terwijl binnenin een nieuwe, duurzame draagstructuur werd geïntegreerd. Geothermie en slimme gebouwbeheersystemen verhogen de energie-efficiëntie en het comfort. Ontwikkelaar LIFE werkte hiervoor samen met OYO Architects, The Great Library design studio, Buro Landschap, M2 Architecten en Callebaut Architecten.

Residentieel vastgoed: The Bunch, Antwerpen

De prijs voor residentieel vastgoed bekroont woonprojecten die zich onderscheiden door kwaliteit, originaliteit en maatschappelijke relevantie. Dit jaar ging de award naar The Bunch, een herontwikkeling van een voormalige brouwerijsite nabij Park Spoor Noord in Antwerpen. Het project liet De Gaanderij in Herentals en Portier 51 in Mechelen achter zich en werd geprezen om zijn inclusieve opzet en sterke gemeenschapsvorming.

Ontwikkelaars LIFE en BPI transformeerden de site samen met Bold Architecten tot een levendige woonbuurt met respect voor het industriële verleden. De karakteristieke bakstenen volumes bleven behouden en maken plaats voor 77 appartementen, 28 studentenkamers, gemeenschappelijke ruimtes en kantoorruimte. De centrale binnentuin fungeert als ontmoetingsplek en vormt het sociale hart van het project, waar bewoners elkaar informeel kruisen.

(Semi-)publiek vastgoed: Zennestraal, Brussel

In de categorie (semi-)publiek vastgoed staan projecten centraal die in samenwerking met overheden tot stand kwamen en een duidelijke meerwaarde bieden voor hun omgeving. Zennestraal in Brussel werd uitgeroepen tot winnaar en haalde het van onder meer de Leopoldskazerne in Gent en het Begijnhof in Hasselt. Het project onderscheidt zich door de slimme verweving van functies op een compacte stedelijke site.

Zennestraal combineert een school en appartementen in één samenhangend ontwerp. De woningen oriënteren zich naar de straatzijde, terwijl de school zich richt op het binnengebied. Gedeelde groene ruimtes brengen bewoners, leerlingen en buurtbewoners samen en versterken de buurtwerking. Het project werd ontworpen door BOB361 architects en ontwikkeld door de Grondregie van de Stad Brussel.

Logistiek & industrieel vastgoed: WestGate, Groot-Bijgaarden

Met de nieuwe categorie logistiek en industrieel vastgoed erkent RES het groeiende belang van deze sector voor de Belgische economie. De eerste award in deze categorie ging naar WestGate in Groot-Bijgaarden, een bedrijvencampus op de voormalige Corelio-site, strategisch gelegen aan het knooppunt van de E19 en E40. De jury beoordeelde de projecten op duurzaamheid en economische meerwaarde.

KRAS Architecten en ontwikkelaar Futurn Holding herontwikkelden de vijf hectare grote site tot een gemengde campus waar opslag, productie, kantoren en sportfaciliteiten samenkomen. Groene daken, infiltratiezones en laadinfrastructuur voor elektrische wagens onderstrepen de duurzame ambities. Tegelijk werd ingezet op collectieve voorzieningen zoals co-workingruimtes, vergaderzalen, evenementenruimtes en padelcourts, die de site meer maken dan een klassieke bedrijvensite.

Publieksprijs: Leopoldskazerne, Gent

De Leopoldskazerne in Gent won als eerste project ooit de publieksprijs van de RES Awards. Bijna 4.000 vastgoedprofessionals brachten hun stem uit, wat de prijs een breed draagvlak geeft binnen de sector. De herontwikkeling van het 19de-eeuwse kazerneterrein langs de Gentse kleine ring kreeg zo een bijkomende erkenning naast de nominatie in de categorie (semi-)publiek vastgoed.

Ontwikkelaars Ciril en Matexi gaven de historische site een nieuwe bestemming als gemengde stadsbuurt met onder meer het provinciehuis van Oost-Vlaanderen. B2Ai architects, 360 architecten en Sergison Bates architects tekenden voor het ontwerp, terwijl BuroLandschap de binnentuin uitwerkte met meer dan 30.000 bloemen en planten. Wonen, werken, onderwijs en horeca worden er gecombineerd in een ensemble dat aansluit op de Gentse kunstenas met het SMAK, MSK en de Bijlokesite.