Seniorenresidentie Het Reihof in Brugge van A1AR zet in op totaalbeleving

Domitys is een internationale speler in de ouderenzorg. Voor een vijfde residentie waren de pijlen gericht op West-Vlaanderen. “De site in Brugge had alles in zich om tot een totaalconcept te komen”, klinkt het bij architectenbureau A1AR. “Daarin wenst de bouwheer in te zetten op kwalitatieve assistentiewoningen met een grote nabijheid van groen en beleving. De integratie binnen het bestaande woonweefsel is telkens het uitgangspunt voor een zorgeloos pensioen meent de bouwheer.” Het ontwerp huisvest 113 luxueuze en ruime assistentiewoningen.

Vandaag is er op de site een verpakkingsbedrijf gelegen in verschillende grote loodsen. De site is daarmee nagenoeg volledig volgebouwd met alle blinde gevels en biedt geen kwaliteit naar de omgeving. De omgeving van de site was meteen de leidende factor. “Tijdens het onderzoek werd al snel duidelijk dat de open, groene ruimte een grote troef was om binnen te trekken op onze site. Daarenboven werd een kleinschalige korrel ontwikkeld in het volume en de gevels om perfect aan te sluiten met de buurt”, aldus de ontwerpers.

Welbepaald gevelspel

De vorm werd in verschillende ontwerpstappen tot stand gebracht. Bij aanvang werd gezocht naar openheid in het blok met het creëren van een binnenplein, om vervolgens de schaal te verkleinen en door insnijdingen het blok naar drie volumes te brengen. “Door verschuivingen in de blokken en het terugtrekken van de hoger liggende verdiepingen werd de kleinschalige korrel bereikt die we zochten om perfect aan te sluiten met de omgeving. Door het toevoegen van gevelkolommen en horizontale banden wordt er extra diepte gecreëerd in de gevel om ten allen tijde vlakke gevels te vermijden. Dit welbepaald gevelspel zorgt automatisch ook voor de nodige privacy en een zeker wooncomfort in de units”, klinkt het bij A1AR.

De gevels worden opgetrokken in geel genuanceerde baksteen, die worden onderbroken door horizontale banden en terrassen in architectonisch zichtbeton. De teruggetrokken, hoogste verdiepingen worden in twee kleuren ruitleien uitgevoerd die op weloverwogen plekken een uitloper kennen in de verdieping eronder om zo een speels accent te geven en een mooie variatie te brengen in de gevelvlakken.

Totaalbeleving

Domitys wil in zijn projecten inzetten op totaalbeleving. Het wonen moet meer zijn dan enkel wonen. Het moet een residentie vormen met de faciliteiten van een vijfsterren hotel. Daarom wordt er heel hard ingezet op de beleving binnen en buiten. Gemeenschappelijke functies zoals een zwembad, wellness, fitness, een ruim en gezellig restaurant, bibliotheek, schoonheidssalon en kapper vullen de assistentiewoningen aan. “De sfeer en de uitstraling moeten de zorg onzichtbaar maken. Het concept van het project was: ‘Goed wonen voltrekt zich door zich te bewegen in de binnenruimte van het huis en in de buitenruimte, tussen de mensen. Kwaliteit van leven is meer dan het wonen alleen, het is ook deelnemen aan de openbare ruimte, het openbare leven.’ Zowel de vormgeving, de inplanting, het programma als de afwerking geven een antwoord op dit uitgangspunt”, aldus A1AR.

Duurzaam

Op technisch vlak krijgt het gebouw een centrale stookplaats om een latere aansluiting op het warmtenet van de stad zo eenvoudig mogelijk te maken. Daarnaast wordt het uitgerust met zonnepanelen om te voorzien in eigen energieproductie. De waterhuishouding op de site is ook zeer belangrijk, het regenwater wordt maximaal gebufferd om te hergebruiken in het gebouw waarna overtollig regenwater infiltreert in wadi’s in de groene omgeving rondom.

Groene omgeving

Om de buurt te ontlasten, wordt het parkeren volledig ondergronds georganiseerd. In de kelder zijn er 80 plaatsen voor de auto’s, een fietsenberging en oplaadpunten voor elektrische fietsen.

Rond de gebouwen komen mooie groenzones met grasvelden en hagen die voor een afscheiding zorgen tussen de private en publieke delen. Aan de kant van Ter Beke en het fietspad komt er een groene buffer met een breedte van 15 meter.  

En dat is nog niet alles. De stad Brugge legt de komende maanden vlak naast ‘Het Reihof’ het nieuwe wijkpark Ten Boomgaard aan. Dit nieuwe wijkpark met een oppervlakte van 21.500 vierkante meter moet een voorbeeldproject worden waarbij natuur, veiligheid, mobiliteit en klimaat hand in hand gaan. 

Timing

De werken voor de bouw van ‘Het Reihof’ verlopen vlot. De ruwbouw moet eind april van volgend jaar klaar zijn. Daarna volgen de technieken. Als alles volgens schema verloopt, kunnen de eerste bewoners in de zomer van 2023 verhuizen naar hun nieuwe appartement.