STEEN & BEEN. Zever gezever (Filip Canfyn)

“Schaf die renovatieplicht af” lees ik in De Morgen (04.01.25.) en die zin komt blijkbaar uit de mond van een architect, die ik hier onvermeld laat. Ik heb niets tegen de man zelf, wel tegen zijn uitspraak, die hij doet als lid van een vakgroep met een vermeende kennis van zaken, dus met gezag. Hij beantwoordt bovendien de vraag hoeveel een verbouwing van een F- naar een A-label kost met: “Dan hebben we het snel over 400.000 tot 500.000 € voor een woning van 200 vierkante meter.” Alsof woningen van 200 m² doodnormaal zijn... Ik krijg de wubbes van zo’n pretentieuze  wereldvreemdheid. En die wijsneus wil de renovatieplicht in de vuilbak want die heeft de slechte woningen niet goedkoper gemaakt, volgens hem. Mis, makker: E- en F-labels daalden wel in prijs in 2024.

Dit negationisme kon dezelfde architect al eens kwijt op doorbraak.be (mei 2024). Daar beweert hij dat huizen toch goedkoper worden maar het was weer niet goed: “Ik ben het niet eens dat een verkoper moet inboeten omdat de koper verplicht wordt te renoveren.” Als de prijs van een okkazie al niet meer mag dalen om budget over te houden om die okkazie te verbeteren… Tenslotte meent hij dat de renovatieplicht de onderste laag van de woningmarkt onhaalbaar maakt voor jonge mensen. Wat is het nu? Wel of niet goedkoper? Hij verwart nog meer. Mensen uit het onderste segment konden volgens hem vroeger 300.000 € op tafel leggen voor een woning maar moeten nu tot 450.000 € hebben door die renovatieplicht. Mis, weeral: mensen uit het onderste segment konden zelfs geen 300.000 € bovenhalen!

De renovatieplicht afschaffen is bestendigen dat meer dan 90% van onze woningen vandaag géén A-label heeft en dat we er nog 60% van zullen gebruiken in 2050. Wie dit niet begrijpt of wie niet wil meedenken hoe dit (onder meer financieel) probleem opgelost kan worden moet zich onthouden van zever gezever.