Tab Architects en dblv architecten tekenen mee aan totale make-over van sociale woonwijk Nieuw Gent

Het project kadert in het bredere masterplan voor de herontwikkeling van Nieuw Gent en werd geselecteerd via een ontwerpwedstrijd. Door de gebouwen te groeperen in vier clusters ontstaat een heldere stedenbouwkundige structuur met variatie in hoogte, footprint en typologie. De architecten zochten expliciet naar een alternatief voor de monofunctionele hoogbouw die de wijk lange tijd typeerde, en kozen voor een fijnmaziger ensemble van volumes in dialoog met hun omgeving.

Park als drager van het ontwerp

Een cruciale ontwerpzet is het vrijspelen van de begane grond. Doordat de bebouwing zorgvuldig wordt samengebald, ontstaat een aaneengesloten publiek domein dat rond, tussen en door de gebouwen slingert. Het park vormt geen restzone, maar de drager van het project: een meanderend landschap met paden, groenzones en verblijfsplekken die de wijk verbinden met de Kikvorsstraat en de omliggende buurten.

De entrees van de gebouwen worden gegroepeerd rond grotere open plekken of ‘pockets’ die aansluiten op het straatnet. Deze aankomstpleinen structureren de toegankelijkheid en zorgen voor herkenbare adressen. Tegelijk ontstaan er meerdere manieren om de gebouwen te bereiken, wat de doorwaadbaarheid van het terrein vergroot en verschillende vormen van gebruik en ontmoeting mogelijk maakt.

Schaal en typologie in balans

De tien gebouwen verschillen in hoogte: langs de Kikvorsstraat komen lagere volumes van vier bouwlagen, richting park volgen middelhoge gebouwen van zes verdiepingen en twee accenten van twaalf verdiepingen. Deze geleidelijke opbouw verzacht de overgang tussen de kleinschalige bebouwing aan de straat en de grotere schaal van het parkgebied. Zo wordt een abrupte volumetrische breuk vermeden en ontstaat een leesbare sequentie van laag naar hoog.

Ook sociaal speelt die schaalovergang een belangrijke rol. Door minder appartementen per gebouw en per inkomhal te voorzien, willen de ontwerpers de anonimiteit van de vroegere torens doorbreken. Fysieke nabijheid en overzichtelijkheid moeten bijdragen aan sociale verbondenheid, een expliciete ambitie binnen de vernieuwing van Nieuw Gent.

Flexibel wonen met toekomstwaarde

De appartementen beantwoorden aan de meest recente normen voor sociale huisvesting en zijn georganiseerd rond efficiënte, herhaalbare plattegronden. Elk appartement beschikt over een ruime private buitenruimte, uitgewerkt als terras. De typische verdiepingsplannen laten toe om in de toekomst woningen samen te voegen of anders in te delen, zonder ingrijpende sloopwerken, wat de levensduur en aanpasbaarheid van het gebouw vergroot.

Materiaalkeuzes en technieken ondersteunen die toekomstgerichte aanpak. De gevels worden uitgevoerd in zandkleurig metselwerk, met terrassen die afhankelijk van de gebouwhoogte al dan niet binnen het gevelvlak liggen. Zonnepanelen, warmtepompen met bodemenergie en regenwaterrecuperatie zorgen voor een duurzame energiehuishouding. Met dit project tonen dblv architecten en Tab Architects hoe sociale woningbouw, landschappelijk denken en architecturale verfijning elkaar kunnen versterken in een complexe stedelijke context.