Van kantoorgebouw naar duurzaam en innovatief woonconcept

Een antwoord op de huurproblematiek

De huurmarkt in Vlaanderen staat onder druk: prijzen blijven stijgen en het aanbod sluit vaak niet aan bij de noden van huurders. Vooral jonge starters en alleenstaanden worden geconfronteerd met een beperkte keuze en hoge kosten. The Upside biedt een alternatief door een nieuw woonmodel te introduceren dat stedelijk wonen toegankelijker maakt.

Philip Carens, hoofd projectontwikkeling bij Dethier, legt uit: "Op toplocaties in steden zien we vaak dure woonprojecten die enkel voor een select publiek haalbaar zijn. Met The Upside kiezen we bewust voor een ander pad. Dit project moet stedelijk wonen weer haalbaar maken voor een breder publiek, wat de dynamiek van een stad als Hasselt alleen maar ten goede komt."

Innovatieve woonoplossingen

Om de combinatie van betaalbaarheid en stedelijk wooncomfort mogelijk te maken, hanteert The Upside een gedeeld woonconcept. Door slim gebruik te maken van gemeenschappelijke faciliteiten, kunnen huurprijzen gedrukt worden zonder in te boeten op woonkwaliteit.

Kevin Dethier licht toe: "Dit project toont hoe we bestaande structuren optimaal kunnen benutten om betaalbaar wonen te realiseren. Elementen zoals energie-efficiëntie, een groot terras of een ondergrondse parking drijven de huurprijs vaak op. Door deze voorzieningen te delen, kunnen we ze toegankelijk maken zonder extra kosten voor de individuele huurders."

Daarnaast omvat het project vier ruime co-living units, gericht op groepen die samen willen wonen. Hoewel deze woonvorm steeds populairder wordt, blijft het aanbod in de traditionele huurmarkt beperkt. Door co-living te combineren met gedeelde multifunctionele ruimtes, wordt kwalitatief en betaalbaar wonen op een innovatieve manier mogelijk gemaakt.

Circulair en energiezuinig renoveren

Dethier koos voor een duurzame aanpak bij de transformatie van het gebouw. De bestaande gevelstructuur van het oude Winterthurgebouw bleef behouden en kreeg een moderne upgrade met eigentijdse gevelbekleding. Binnenin werd het gebouw volledig gestript en heringericht voor een energie-efficiënte toekomst.

Een belangrijk aspect binnen het project is circulariteit. Waar mogelijk kregen materialen een tweede leven, zowel binnen het gebouw zelf als via externe partners. Philip Carens licht toe: "Voor de start van de werken hebben we een uitgebreide oogstperiode voorzien, waarbij diverse partners bruikbare materialen konden recupereren." Dit sluit perfect aan bij de toenemende vraag naar circulaire bouwmethodes en verantwoord materiaalgebruik.

Meer dan wonen: een slimme levensstijl

Naast de woonunits biedt The Upside diverse gedeelde faciliteiten die bijdragen aan een moderne, duurzame levensstijl. Zo is er een ruim dakterras met panoramisch uitzicht over Hasselt, een bovengrondse fietsenstalling, laadpalen voor elektrische wagens en een volautomatisch wassalon. De gemeenschappelijke multifunctionele ruimte creëert extra mogelijkheden voor sociale interactie en gedeeld gebruik.

De woonunits zijn bovendien volledig uitgerust met vast meubilair en verlichting, waardoor huurders meteen kunnen intrekken. Carens vat het concept samen: "The Upside staat voor de voordelen van gedeeld wonen boven traditioneel wonen. Hier kies je voor comfort en kwaliteit zonder de hoge prijskaartjes."

Inspirerend voorbeeld voor architecten en bouwprofessionals

Met The Upside bewijst Dethier dat herbestemming van bestaande gebouwen kan leiden tot innovatieve en toekomstbestendige woonoplossingen. Door een slimme mix van circulariteit, gedeelde voorzieningen en co-living ontstaat een woonconcept dat zowel betaalbaar als kwalitatief is. Dit project vormt dan ook een inspirerend voorbeeld voor architecten en bouwprofessionals die streven naar duurzame en sociale stedelijke ontwikkeling.