Vastgoedsector schuift in nieuw Trump-tijdperk charter naar voren rond duurzaamheid en innovatie ​

In Vlaanderen mogen nieuwbouwwoningen sinds 1 januari 2025 niet langer worden aangesloten op het aardgasnet. Daarnaast moeten nieuwbouwwoningen en grote renovaties jaarlijks minstens 15 kWh/m² aan hernieuwbare energie opwekken. In Wallonië zal vanaf 1 maart 2025 dan weer de installatie van mazoutketels in nieuwbouwwoningen verboden zijn. En voor bestaande woningen is het vervangen van stookolieketels nog toegestaan tot 1 januari 2026, maar ook daarna zal een algemeen verbod gelden. Verder moeten grotere gebouwen met collectieve bestemmingen en meer dan twintig parkeerplaatsen minimaal één laadpunt per parking hebben en kabelgoten voorzien voor één op de vijf parkeerplaatsen. 

Al deze maatregelen - en het zijn er in principe nog meer - zijn bedoeld om de energieprestaties van gebouwen te verbeteren en de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen te verminderen. En dan hebben we het nog niet specifiek over de nieuwe Europese CSRD-richtlijn die extra verantwoordelijkheden oplegt - in eerste instantie - aan grote bedrijven. Die ondernemingen moeten vanaf 2025 hun duurzaamheidsinspanningen transparant rapporteren, wat nu in sommige gevallen ook al een impact heeft op de vastgoedsector. 

Trump en duurzaamheid 

Hoewel duurzaamheid wereldwijd steeds meer aandacht krijgt, groeit echter ook de tegenkanting. President Donald Trump suggereerde recentelijk een heropstart van olieboringen in de VS en stelde al meermaals dat "klimaatmaatregelen economische groei schaden". Die visie vindt steeds meer weerklank en kan investeringen in duurzaamheid vertragen.

Tegelijkertijd blijkt dat de stijgende bouw- en renovatiekosten het voor veel gezinnen alleen maar financieel zwaarder maken. Uit een recente studie van Bouwunie blijkt zo dat de helft van de Belgen het voldoende vindt om hun woning te renoveren tot energielabel D, zoals wettelijk verplicht. Van deze groep wil twee derde alleen verder gaan als het budget het toelaat, terwijl de rest label D als het absolute maximum beschouwt.

Voortrekkersrol

Ondanks de uitdagingen blijft een belangrijk deel van de Belgische bouw- en vastgoedsector vastberaden om een voortrekkersrol te blijven spelen, en dat vooral door innovatie te omarmen. Daarom zal tijdens Futurebuild Belgium in Brussels Expo een charter worden gelanceerd waarin vastgoed- en bouwspelers zich engageren om de transitie naar een duurzame toekomst te ondersteunen. Door dit charter te ondertekenen, geven bedrijven en organisaties uit de sector aan dat ze inspanningen willen blijven leveren voor een duurzame toekomst. 

“2025 markeert een kantelpunt en biedt nog meer dan tevoren een kans om te bewijzen dat economische groei hand in hand kan gaan met duurzaamheid,” zegt Lien Van Vynckt van Easyfairs, organisator van Futurebuild Belgium en Realty Talks. “De vastgoedsector in ons land heeft de voorbije jaren al heel wat inspanningen op vlak van duurzaamheid aangevat. Het zou zonde zijn om de klok nu terug te draaien en alle geleverde inspanningen teniet te doen.”

Technologievisionair  

Om een haalbaar antwoord op duurzaamheid te formuleren, kijkt de sector al een tijd meer en meer richting innovatie. De vastgoedtop op 5 februari nodigt daarom ook David Rowan, technologievisionair en voormalig hoofdredacteur van WIRED UK, uit om de sector te inspireren. “Het grootste risico ligt bij partijen die leunen op het verleden. Maar de sector mag de snelheid waarmee klantengedrag kan veranderen, niet onderschatten”, zo waarschuwde de techdenker recent nog.

Als pionier op het vlak van innovatie – en met zijn keynote ‘How emerging technologies affect the future of Real Estate’ - zal Rowan baanbrekende inzichten delen over hoe de vastgoedsector technologie kan inzetten om maatschappelijke uitdagingen aan te pakken, waarna het debat kan starten. Futurebuild Belgium en Realty Talks fungeren alvast als katalysator in deze duurzame transitie. Het platform brengt professionals, beleidsmakers en innovators samen om de uitdagingen van vandaag om te zetten in kansen voor morgen.