Verharde site van Gentse watermaatschappij maakt plaats voor studentencomplex en nieuw publiek park (360 architecten & kollektif landscape)

De Naamloze Maatschappij der Wateren van Gent (later TMVW en Farys) vestigde zich in de 19e eeuw langs de Stropkaai in Gent, in het midden van een dichtbebouwde woonwijk. Enkele gebouwen werden vanaf 2000 gesloopt, waarop Farys verhuisde naar een nieuwbouwcomplex aan de Stropstraat. Projectontwikkelaar Immogra - sinds 2015 eigenaar van de site - verhuurde het kantoorgebouw zeven jaar lang aan Arteveldehogeschool, dat het in 2022 uiteindelijk kocht en herinrichtte tot een volwaardige campus met leslokalen. In het magazijngedeelte vestigde zich onder meer de Gentse fietskoerierdienst Cargo Velo.

Ideale uitvalsbasis

De 8.124 m² grote site zal binnenkort een groene en bruisende metamorfose ondergaan. Om mee een oplossing te bieden voor het grote tekort aan studentenkamers in de Arteveldestad, komt er een studentencomplex met 221 kamers en 19 studio’s. Die worden ondergebracht in een woongebouw met drie verschillende hoogtes, waarvan het hoogste deel aan de kant van de campus van Arteveldehogeschool zal worden gebouwd.

Private binnentuin

Er zal ook plaats zijn voor polyvalente ruimtes met faciliteiten voor studenten en commerciële ruimtes voor horeca en bedrijven zoals een fietskoerierdienst. Het gebouw zal in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld worden via geothermie en warmtepompen. Voor de studenten zal het alvast aangenaam toeven worden in de private binnentuin, die liefst 655 m² groot is. Daar zullen ze ook verschillende activiteiten kunnen organiseren en kunnen genieten van de rust op een van de vele rustige plekjes. Groendaken zullen voorts de biodiversiteit een extra boost geven.

Fietsparkeerplaatsen

Daarnaast voorziet het project 13 ondergrondse parkeerplaatsen voor lesgevers van Arteveldehogeschool, bezoekers en studenten met een beperking. De bestaande bovengrondse parking verdwijnt ten voordele van een nieuw aan te leggen park. Daarnaast komen er ook 500 extra nieuwe fietsparkeerplaatsen voor de studenten van Arteveldehogeschool bovenop de 280 fietsparkeerplaatsen voor de studenten die in het Stroppark zullen wonen.

Groot publiek park

De site is momenteel op enkele bomen na zo goed als volledig verhard, maar daar komt binnenkort verandering in. De trekpleister op de autoluwe site wordt het groenpark. Dat zal liefst 4.781 m² groot zijn, of zo goed als de volledige oppervlakte van een voetbalveld. Het park zal ook voor de buurt toegankelijk zijn, waardoor er ook voor hen een mooie groene zone bij komt. Na de aanleg wordt het park overdragen aan de stad Gent. Het zal dan voor fietsers en voetgangers ook mogelijk zijn om via het park door te steken van de Stropkaai richting het Stropzwembad.

Timing

De projectontwikkelaar heeft zo pas een bouwvergunning aangevraagd bij de stad Gent en hoopt die nog dit jaar te verkrijgen zodat er volgend jaar kan gestart worden met bouwen. In een eerste fase zullen de bestaande gebouwen op de site gesloopt worden. De aannemer zal hiervoor de hinder zo beperkt mogelijk houden. Als alles volgens plan verloopt zullen de studenten vanaf de start van het academiejaar 2026-2027 in het Stroppark terechtkunnen.