WOONWERK architecten revitaliseert appartementencomplex Schipperskwartier tot aantrekkelijke en betaalbare woonbuurt

De herontwikkeling van het gebouwencomplex in de Oudemansstraat tot een kwalitatief woonproject met huurwoningen, ondergrondse parkeergarage en gemeenschappelijke buitenruimte vereiste ingrijpende renovatiewerken. Om tot een mix van woningen van verschillende grootte te komen, werd het gebouw, dat ook niet aan de huidige normen en comforteisen voldeed, opnieuw ingedeeld.

Robuust grid

Naar het ontwerp van WOONWERK architecten werden langs de zijde van de Oudemansstraat een twintigtal wooneenheden gecreëerd. In de Crauwelengang kwamen er ook drie rijwoningen bij. Het nieuwe binnengebied zorgt voor een groene collectieve binnentuin die aanzet tot ontmoeting en kan bijdragen aan het creëren van sociale cohesie tussen de bewoners van het bouwblok.

Aan de buitenzijde vormt het gebouw een voortzetting van de straatgevel met een robuust grid waarmee de straat als stedelijke ruimte duidelijk wordt gedefinieerd en de kavelstructuur van de historische binnenstad wordt gevolgd. De achterzijde wordt gekenmerkt door een fijne stalen passerelstructuur die dienst doet als inkom voor de bovenliggende appartementen.

Trap als transitiezone

Alle appartementen aan de Oudemansstraat zijn volledig van het type 'doorzon': alle leefruimten beslaan de voorgevel tot aan de achtergevel waardoor ze zowel contact met de straat hebben als met de rustige binnentuin. De zeven duplexappartementen op verdiepingen 0 en +1 hebben elk hun eigen inkom direct aan de straat en een achterdeur naar de privatieve terrassen en de binnentuin. De appartementen boven de woningen hebben een inkom in de binnentuin. Een riante poort vormt de doorgang van de straat naar de binnentuin. De hele binnentuin en achtergevel vormt nu een lichte en groene omgeving midden in de stad.

Speciale aandacht is besteed aan de inkomzones van de woningen. Dit is het deel van het gebouw dat de meest directe relatie aangaat met de publieke ruimte. De trap is een transitiezone tussen privé en publiek waar de bewoners in hun eigen plek aan de straat kunnen zitten. Ook de rest van de gevel is met zorg en detail ontworpen zodat deze het straatbeeld verrijkt. Hierin speelt het spel tussen open en gesloten geveldelen en de detaillering een belangrijke rol.

Budgethuren

AG Vespa biedt het gebouwencomplex nu aan als betaalbare huurwoningen. Stad Antwerpen wil met het project ‘Budgethuren’ meer mensen de kans bieden op een kwalitatieve huurwoning. Het initiatief is er voor Antwerpenaren zonder eigen woning, die moeilijkheden ervaren bij het vinden van een huurwoning op de private markt. Antwerpenaren kunnen zich hiervoor digitaal aanmelden. Eerder ontwikkelde de stad gelijkaardige huurwoningen in de Fierensblokken, waar vorig jaar meer dan 100 woningen werden aangeboden. De stad wil met deze projecten inzetten op een diverse woningmarkt voor alle inwoners.

Stad Antwerpen zal ook in de toekomst blijven inzetten op ‘Budgethuren’ door het aanbod uit te breiden met nieuwe bouwprojecten. Zo kunnen steeds meer mensen genieten van een kwalitatieve huurwoning in de stad. Recent werd via AG Vespa nog een marktoproep gelanceerd om 50 budgethuurwoningen te verwezenlijken op de site Rozemaai in Ekeren. Een privépartner zal instaan voor de bouw en financiering van dat project. Maar de toewijzing van de woningen gebeurt volgens het stedelijke reglement voor budgethuren.