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26 augustus 2015

Appel à intérêt pour une mission d’étude pour l’actuel site de l'OTAN

Illustratie | La Défense

L’Agence de Développement Territorial (ADT) va lancer un marché pour une mission d’urbanisme d’étude et de suivi des potentialités programmatique et des conditions urbaines pour le réaménagement de l’actuel site de l’OTAN (sur le territoire de Haren et d’Evere). Le marché sera attribué à l’issue d’une procédure négociée sans publicité.

Contexte
Le processus de planification

  • La Ville de Bruxelles et Evere élaborent conjointement depuis 2012 un PPAS (dit « Da Vinci ») sur un espace autour de Bordet, qui comprend de vastes ensembles immobiliers et fonciers appartenant notamment à CityDev et à la Défense Nationale.
  • La Défense Nationale entend élaborer une stratégie de développement de ses terrains suite au déménagement prochain de l’OTAN vers son nouveau siège, situé en face, de l’autre côté du boulevard Léopold III. Ses objectifs sont notamment de regrouper son état-major (aujourd’hui éparpillé sur plusieurs sites), accueillir diverses institutions fédérales et développer un héliport. Pour se faire la Défense Nationale vient de lancer une étude qui analysera différents scénarios de restructuration du point de vue juridique, économique et financier pour l’ensemble du site (partiellement situé en Région de Bruxelles Capitale).
  • A la demande de la Région bruxelloise, et en attendant les conclusions des études, l’élaboration du PPAS a été interrompue.
  • L’étude urbanistique des potentialités programmatiques et des conditions urbaines pour l’ancien site de l’OTAN devra être menée simultanément et en itération permanente avec la mission juridique, immobilière et économique.

Le site

  • Les installations actuelles de l’OTAN font partie d’un vaste ensemble foncier de 90 ha appartenant à la Défense Nationale (dont 30 ha pour l’OTAN et 60 ha pour le Quartier Général Reine Elisabeth), dont seulement 40 ha sont situés en Région bruxelloise.
  • Le périmètre d’étude comprend le périmètre du PPAS Da Vinci et les zones le long de l’A201 entre la frontière régionale et l’aéroport.
  • Le périmètre opérationnel comprend le site de 17 ha en ZEMU et les 23 ha du Quartier Général Reine Elisabeth, soit l’ensemble des propriétés de la Défense Nationale situées en Région de Bruxelles-Capitale.

Missions
Le marché comprendra deux missions distinctes :

  1. Une mission d’étude pour identifier et évaluer les potentialités programmatiques du site et pour définir les conditions urbaines de celui-ci, sur une durée de 3 mois ;
  2. Une mission de suivi et d’accompagnement pour veiller à la bonne transposition des conditions programmatiques et urbaines dans le PPAS Da Vinci, sur une durée de 2 ans.

Compétences
Les compétences recherchées pour le marché sont les suivantes :

  • programmation urbaine
  • analyse et composition urbaine
  • vision et aménagement paysagers

Une expérience dans la programmation et l’urbanisation de sites militaires, de zones aéroportuaires ou de sites présentant des enjeux de sécurité importants est un plus.

Budget
Le budget de la mission sera inférieur à 85.000 euros HTVA.
Un défraiement de 1.000 euros TVAC sera attribué pour chaque équipe invitée à soumissionner ayant remis une offre régulière mais non retenue sur base des critères d’attribution.

Timing indicatif

  • début septembre 2015 : invitation de 3 à 5 équipes à remettre une offre et envoi du cahier spécial des charges
  • fin septembre 2015 : remise des offres
  • début octobre 2015 : attribution de la mission
  • fin décembre 2015 : fin du volet 1 de la mission

Critères d’attribution
Le marché sera attribué au soumissionnaire ayant remis l’offre économiquement la plus avantageuse sur base des critères suivants :

  • Bonne compréhension de la mission et pertinence de la lecture du site proposée en lien avec les clauses techniques du marché (50%)
  • Adéquation et qualité de la méthodologie proposée au regard des attendus de la mission (40%)
  • Prix (10%)

Si vous êtes intéressés par cette mission, vous êtes invités à envoyer un e-mail avant le mardi 01/09 à 17h00 à tvannuffelen@gob.irisnet.be en témoignant votre intérêt et en indiquant vos coordonnées et/ou celles de l’équipe envisagée (sur maximum 1 page A4 en annexe). ADT vous invitera le cas échéant à remettre une offre et vous enverra le cahier des charges.