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28 maart 2019 | MICHEL CHARLIER

A Tubize, un nouveau quartier au croisement d'éléments durables

Illustratie | B2Ai
Illustratie | B2Ai
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Les Confluents est un ambitieux projet de reconversion de bâtiments industriels, sur les terrains des anciennes forges de Clabecq, à Tubize. Ce sera également un nouveau quartier exemplaire où se côtoieront logements, outlet mall, centre de loisirs et agriculture urbaine. Le bureau B2Ai est chargé de la conception de ce projet, en collaboration avec le bureau d'architecture Henri Garcia. Les maîtres d'ouvrage sont Duferco Wallonie | Sampace Samfi-Invest Group | DCI.

Le Quartier des Confluents s’inscrit dans le cadre d’un Masterplan, caractérisé notamment par une forte volonté de mixité et par une très haute ambition urbanistique.

De l'ambition à revendre
Le projet est ambitieux, jugez plutôt : 671 logements dont deux ensembles pour seniors (résidence services de 48 logements et flats-service de 50 logements), une crèche pour 42 berceaux, un outlet mall de 12.000 m² de surface commerciale, une maison médicale, des espaces horeca, un pôle loisirs, un parc d’escalade et d’aventure, un gokart électrique indoor, un espace d’agriculture urbaine de 8.000 m2  implanté sur les toitures de l’outlet mall, et une esplanade qui marquera l’entrée de ville.

Réparer la fracture urbaine

Les Confluents initient le développement d’un nouveau quartier, véritable jonction entre Clabecq et Tubize, effaçant la fracture urbaine créée par l’industrie et redonnant vie à l’ancien cœur économique de la région. La volonté est de créer un espace de vie convivial, laissant la place à la mixité des fonctions, à toutes les générations et tous les niveaux de vie.

La durabilité comme base de la réflexion

Cette durabilité transparaît dans le choix des options posées, tant sur le plan environnemental que social :

  • Un aménagement paysager de qualité, favorisant la biodiversité et permettant aux citoyens de s’approprier l’espace public ;
  • Un projet mixte où se côtoient commerces, logements, loisirs et services ;
  • Une large place pour la mobilité douce et une diminution de la pression automobile ;
  • Un urbanisme pensé pour bénéficier d’un ensoleillement maximal et profiter des apports énergétiques naturels ;
  • Un système énergétique intégré offrant une haute efficience et orienté vers les énergies renouvelables du futur ;
  • Une typologie de logements diversifiée ;
  • Le retour à une alimentation plus saine et à une production locale par la création d’un large espace réservé à l’agriculture urbaine ;
  • Une gestion exemplaire des eaux pluviales ;
  • La gestion des déchets par le biais de conteneurs enterrés ;
  • Un choix de matériaux de qualité (durables) pour les espaces publics et les constructions.

Un rôle de polarité d'entrée de ville

La volonté est de créer une architecture urbaine contemporaine, dynamique et durable pour le quartier nouvellement créé. Ce quartier est appelé à jouer le rôle de polarité d’entrée de ville. L’ensemble se doit d’imposer une image forte, cohérente, déterminante pour la nouvelle identité du lieu. Toutes les constructions, aux fonctions diverses, s’intègrent de manière optimale dans le nouveau tissu urbain, favorisant les échanges sociaux et l’entraide. L’implantation judicieuse des fonctions induit les initiatives de coopération, de projets à vocation pédagogique,…