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17 december 2019

Xella, expert en logements sociaux

Logements sociaux à Herve (MO LogiVesdre). Illustratie | Xella
Logements sociaux à Herve (MO LogiVesdre). Illustratie | Xella
Logements sociaux à Furnes (MO Woonmaatschappij IJzer en Zee). Illustratie | Xella

La construction de logements sociaux est l’un des domaines les plus dynamiques du secteur de la construction. La demande de logements à prix abordable reste élevée et le budget est très serré. En outre, les normes de qualité sont de plus en plus strictes. Les sociétés de logement sont très claires à ce sujet. La Vlaamse Maatschappij voor Sociale Wonen (Société flamande de logements sociaux) a publié ses 'Lignes Directrices' expliquant les exigences ambitieuses de qualité et de confort qui ont été fixées et doivent évidemment être réalisées à bas prix. Du côté wallon aussi, nous pouvons lire des défis ambitieux dans le 'Mémorandum 2019-2024' de la Société Wallonne du Logement.

 

Xella a déjà réalisé de nombreux projets de logements sociaux. D’où provient ce solide positionnement ? Avec des marques comme Ytong et Silka, Xella dispose avant tout d’une gamme de produits aux qualités uniques permettant de répondre aux normes de qualité des logements sociaux. De plus, ces produits et l'approche en termes de projets est tout à fait compatible avec de vastes projets de construction professionnels bien organisés. Enfin, Xella soutient les projets de construction de la conception à l’exécution, en prodiguant des conseils techniques et pratiques à tous les partenaires de l'équipe de construction.

Les principaux points forts de Ytong et Silka 

Ytong et Silka sont tous deux des matériaux de construction à la composition unique, à la fois thermiquement isolants et porteurs. Cette dernière caractéristique est un atout important étant donné que les logements préservent ainsi plus longtemps la chaleur en hiver et restent frais plus longtemps en été. En résumé, cela représente une économie sur les coûts de chauffage et moins de gaspillage d’électricité pour rafraîchir l’intérieur. De plus, Silka et Ytong obtiennent de très bons résultats au niveau de l'isolation acoustique, ce qui est un avantage considérable pour les petites unités de logements adjacents. Les pierres silico-calcaires (Silka) et les matériaux en béton cellulaire (Ytong) sont en outre insensibles à l'humidité et figurent parmi les matériaux de construction les plus écologiques et durables. Enfin, en espérant que cela ne doive pas être prouvé, ils obtiennent de bons résultats bien connus en termes de résistance au feu.

Construction équitable, nouveau mode de construction 

Qu’il s’agisse de BIM, de planification, de stabilité dimensionnelle ou de rapidité d’exécution, de plus en plus de partenaires du bouwteam constatent les avantages de ces méthodes de construction plus efficaces. À l’origine de cela, on retrouve probablement des délais de construction serrés et la pénurie de personnel qualifié. À cet égard, Ytong et Silka présentent de solides atouts. Ces matériaux de construction bruts sont configurés sur mesure pour chaque projet, ce qui facilite le travail sur chantier. Les techniques peuvent ensuite être mises en œuvre plus rapidement. Grâce à la finition lisse et à la stabilité dimensionnelle, il est également beaucoup plus facile de placer des panneaux isolants par exemple et il en résulte moins de déchets.

Xella joue également un rôle de pionnier au niveau international concernant le BIM. Grâce à l'utilisation de la technologie hololens, le BIM est virtuellement visible pour l’exécutant. Cela permet d’être mieux et davantage informé au cours de l’exécution des travaux, mais aussi de gagner en efficacité.

Service et accompagnement de projets 

Xella n'est pas qu'un fabricant de matériaux de construction, l'entreprise offre également chaque jour une grande valeur ajoutée aux concepteurs, aux exécutants et aux maîtres d’ouvrage. Ses conseils sont d’autant plus appréciés dans le domaine des logements sociaux où efficacité et concept bien pensé peuvent faire toute la différence. L’expérience dont disposent les spécialistes de Xella sur d’autres projets similaires fournit des informations très précieuses lors de la phase de conception et au cours du projet. Au final, cela représente une réelle valeur ajoutée pour tous les protagonistes du projet, qui sont à même de construire des logements de qualité supérieure tout en respectant le budget prédéfini.